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801 Canal St 4 500 pi² 100% Loué Bureau Immeuble New Smyrna Beach, FL 32168 1 509 928 $ CAD (335,54 $ CAD/pi²) 9,06% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 3 large independent units providing flexibility for different business models.
- Generates over $130,000 annually from short-term rentals.
- Completely remodeled with exquisite decoration and high-end finishes.
- Spacious layout with 7 bedrooms, 5 1/2 bathrooms.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Presenting 801 Canal Street – a rare, income-producing mixed-use asset located on one of the most heavily trafficked and visible corners in New Smyrna Beach. This single-story property spans 0.79 acres, zoned for mixed use, and is currently generating $9,100/month ($109,200/year) from a diversified group of tenants, including medical office, short-term rentals, storage units, and processing facilities.
With NOI estimated at $99,200, this opportunity offers a strong 9.06% cap rate at the asking price of $1,095,000. The layout includes 7 bedrooms, 5 1/2 bathrooms, multiple parking areas, and surplus land for potential expansion or value-add development (pool, additional structures, or more square footage).
About 20% industrial space in the property.
Located just minutes from the Intracoastal, Flagler Avenue, and the Atlantic Ocean, this property offers unmatched exposure and proximity to NSB’s booming commercial and tourism districts. Ideal for 1031 exchange buyers, owner-users, or investors seeking steady income + long-term upside. Based on traffic studies and local planning documents, Canal Street (which carries State Road 44 Business through downtown New Smyrna Beach) is one of the city’s most heavily trafficked thoroughfares—especially within the historic Canal Street Commercial District, noted for “strong traffic counts” and “high daytime population”
Owner Financing Available. Motivated Seller. Schedule your private tour today.
With NOI estimated at $99,200, this opportunity offers a strong 9.06% cap rate at the asking price of $1,095,000. The layout includes 7 bedrooms, 5 1/2 bathrooms, multiple parking areas, and surplus land for potential expansion or value-add development (pool, additional structures, or more square footage).
About 20% industrial space in the property.
Located just minutes from the Intracoastal, Flagler Avenue, and the Atlantic Ocean, this property offers unmatched exposure and proximity to NSB’s booming commercial and tourism districts. Ideal for 1031 exchange buyers, owner-users, or investors seeking steady income + long-term upside. Based on traffic studies and local planning documents, Canal Street (which carries State Road 44 Business through downtown New Smyrna Beach) is one of the city’s most heavily trafficked thoroughfares—especially within the historic Canal Street Commercial District, noted for “strong traffic counts” and “high daytime population”
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
1 509 928 $ CAD
Prix par pi²
335,54 $ CAD
Taux de capitalisation
9,06%
Revenu net d’exploitation
136 800 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,79 AC
Zonage
10B2 - Usage mixte
Stationnement
14 places (3,11 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Réception
- Espace d'entreposage
- Sièges extérieurs
- Foyer extérieur
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7418-08-33-0090 | Évaluation des bâtiments | 379 618 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 351 527 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 731 145 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7418-08-33-0090
Évaluation du terrain
351 527 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
379 618 $ CAD (2025)
Évaluation totale
731 145 $ CAD (2025)
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