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Walkham Townhomes 801 Dutton Ave 27 Unité Immeuble d’appartements 14 887 782 $ CAD (551 399 $ CAD/Unité) 5,43% Taux de capitalisation Santa Rosa, CA 95407
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Toutes les maisons de ville de 3 chambres et 2 1/2 salles de bain avec garages attenants et raccordements laveuse/sécheuse
- Prêt présumé de 3,93 % avec paiements d'intérêts seulement. Tous exigibles en décembre 2029. Paiement sur déclaration de trésorerie 12,78%
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Walkham Townhomes est une communauté d'appartements avec fierté de propriété située au cœur de Santa Rosa, en Californie. La propriété se compose entièrement de plans d'étage très recherchés de style maison de ville de trois chambres, deux salles de bain et demie avec un garage attenant, un grand patio et des raccordements grandeur nature pour laveuse/sécheuse. La propriété a fait l'objet d'importantes rénovations en 2018 et 2024 et jouit d'une longue histoire de forte occupation. Les locataires profitent de l'emplacement central à quelques minutes du centre-ville avec un accès facile aux autoroutes 101 et 12.
Excellent financement présumé à des taux inférieurs aux taux actuels : paiements à intérêt seulement à 3,93 %. Solde du principal non dû avant le 1er décembre 2029. Taux de plafonnement de 5,12 %. Argent comptant sur déclaration de trésorerie 12,78 %
Excellent financement présumé à des taux inférieurs aux taux actuels : paiements à intérêt seulement à 3,93 %. Solde du principal non dû avant le 1er décembre 2029. Taux de plafonnement de 5,12 %. Argent comptant sur déclaration de trésorerie 12,78 %
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 14 887 782 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 551 399 $ CAD | Taille du lot | 2,04 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 32 751 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,43% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.68 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 27 | Année de construction | 1987 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | R3B6, Sonoma County - Résidentiel multifamilial | ||
| Prix | 14 887 782 $ CAD |
| Prix par unité | 551 399 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,43% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.68 |
| Nombre d’unités | 27 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,04 AC |
| Taille du bâtiment | 32 751 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3B6, Sonoma County - Résidentiel multifamilial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Prêt pour le câble
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
COMMODITÉS DU SITE
- Espace de pique-nique
- Terrain de jeu
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Grill
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 27 | - | 1 213 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 125-231-031 | Évaluation totale | 6 231 765 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 925 673 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 306 092 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
125-231-031
Évaluation du terrain
1 925 673 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 306 092 $ CAD
Évaluation totale
6 231 765 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
CONTACTS
-
Peter Flis -
Isaak Heitzeberg -
Marcus & Millichap Real Estate Investment Services
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Walkham Townhomes | 801 Dutton Ave
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