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801 E Birch St 6 905 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Calexico, CA 92231 1 998 825 $ CAD (289,48 $ CAD/pi²) 3,36% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriété très bien entretenue
- Stationnement hors rue
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité pour les investisseurs. Propriété entièrement louée avec un historique solide de locataires. Excellente visibilité, Excellent emplacement, Excellent état en font un excellent investissement. Situé sur le H-98, la principale artère est/ouest de Calexico. Que vous soyez investisseur ou propriétaire utilisateur, cette propriété est un achat solide.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2020) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
119 102 $
|
17,25 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
119 102 $
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17,25 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
51 901 $
|
7,52 $
|
| Revenu net d’exploitation |
67 202 $
|
9,73 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2020)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 102 $ |
| Annuel par pi² | 17,25 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 102 $ |
| Annuel par pi² | 17,25 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 901 $ |
| Annuel par pi² | 7,52 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 202 $ |
| Annuel par pi² | 9,73 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
6 905 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
1 998 825 $ CAD
Prix par pi²
289,48 $ CAD
Taux de capitalisation
3,36%
Revenu net d’exploitation
67 202 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,63 AC
Stationnement
20 places (2,9 places par 1 000 pi² loué)
Façade
151’ sur E Birch St
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 058-594-011-000 | Évaluation des bâtiments | 1 145 177 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 260 995 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 406 172 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
058-594-011-000
Évaluation du terrain
260 995 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 145 177 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 406 172 $ CAD (2025)
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801 E Birch St
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