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801 E Birch St 6 905 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Calexico, CA 92231 1 970 550 $ CAD (285,38 $ CAD/pi²) 4,48% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Propriété très bien entretenue
- Stationnement hors rue
Résumé de l'annonce
Opportunité pour les investisseurs. Propriété entièrement louée avec un historique solide de locataires. Excellente visibilité, Excellent emplacement, Excellent état en font un excellent investissement. Situé sur le H-98, la principale artère est/ouest de Calexico. Que vous soyez investisseur ou propriétaire utilisateur, cette propriété est un achat solide.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
156 557 $
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22,67 $
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
156 557 $
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22,67 $
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
51 166 $
|
7,41 $
|
| Revenu net d’exploitation |
105 390 $
|
15,26 $
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Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 156 557 $ |
| Annuel par pi² | 22,67 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 156 557 $ |
| Annuel par pi² | 22,67 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 166 $ |
| Annuel par pi² | 7,41 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 390 $ |
| Annuel par pi² | 15,26 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
6 905 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
1 970 550 $ CAD
Prix par pi²
285,38 $ CAD
Taux de capitalisation
4,48%
Revenu net d’exploitation
88 335 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,63 AC
Stationnement
20 places (2,9 places par 1 000 pi² loué)
Façade
151’ sur E Birch St
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 058-594-011-000 | Évaluation des bâtiments | 1 128 858 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 257 276 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 386 134 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
058-594-011-000
Évaluation du terrain
257 276 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 128 858 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 386 134 $ CAD (2025)
1 de 35
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
801 E Birch St
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