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801 E Birch St 6 905 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Calexico, CA 92231 2 181 481 $ CAD (315,93 $ CAD/pi²) 4,08% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Propriété très bien entretenue
- Stationnement hors rue
Résumé de l'annonce
Opportunité pour les investisseurs. Propriété entièrement louée avec un historique solide de locataires. Excellente visibilité, Excellent emplacement, Excellent état en font un excellent investissement. Situé sur le H-98, la principale artère est/ouest de Calexico. Que vous soyez investisseur ou propriétaire utilisateur, cette propriété est un achat solide.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
157 559 $
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22,82 $
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
157 559 $
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22,82 $
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
51 494 $
|
7,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
106 065 $
|
15,36 $
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Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 157 559 $ |
| Annuel par pi² | 22,82 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 157 559 $ |
| Annuel par pi² | 22,82 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 494 $ |
| Annuel par pi² | 7,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 065 $ |
| Annuel par pi² | 15,36 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
6 905 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
2 181 481 $ CAD
Prix par pi²
315,93 $ CAD
Taux de capitalisation
4,08%
Revenu net d’exploitation
88 900 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,63 AC
Stationnement
20 places (2,9 places par 1 000 pi² loué)
Façade
151’ sur E Birch St
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 058-594-011-000 | Évaluation des bâtiments | 1 126 060 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 256 638 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 382 698 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
058-594-011-000
Évaluation du terrain
256 638 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 126 060 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 382 698 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
801 E Birch St
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