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801 E Birch St 6 905 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Calexico, CA 92231 2 226 811 $ CAD (322,49 $ CAD/pi²) 4,08% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Propriété très bien entretenue
- Stationnement hors rue
Résumé de l'annonce
Opportunité pour les investisseurs. Propriété entièrement louée avec un historique solide de locataires. Excellente visibilité, Excellent emplacement, Excellent état en font un excellent investissement. Situé sur le H-98, la principale artère est/ouest de Calexico. Que vous soyez investisseur ou propriétaire utilisateur, cette propriété est un achat solide.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
160 833 $
|
23,29 $
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
160 833 $
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23,29 $
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
52 564 $
|
7,61 $
|
| Revenu net d’exploitation |
108 269 $
|
15,68 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 833 $ |
| Annuel par pi² | 23,29 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 833 $ |
| Annuel par pi² | 23,29 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 564 $ |
| Annuel par pi² | 7,61 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 269 $ |
| Annuel par pi² | 15,68 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
6 905 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
2 226 811 $ CAD
Prix par pi²
322,49 $ CAD
Taux de capitalisation
4,08%
Revenu net d’exploitation
90 748 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,63 AC
Stationnement
20 places (2,9 places par 1 000 pi² loué)
Façade
151’ sur E Birch St
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 058-594-011-000 | Évaluation des bâtiments | 1 139 457 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 259 691 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 399 148 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
058-594-011-000
Évaluation du terrain
259 691 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 139 457 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 399 148 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
801 E Birch St
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