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801 E Interstate 30 5 507 pi² Commerce de détail Immeuble Rockwall, TX 75087 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- 1.15 AC I-30 Frontage Location
- National Anchors Surround Property
- 5,507 SF Mixed-Use Opportunity
- 102K VPD Regional Exposure
- High-Income Consumer Base
Résumé de l'annonce
M&D CRE is pleased to present a high-visibility retail or mixed-use redevelopment opportunity located at 801 E Interstate 30 in Rockwall, Texas. Situated on approximately ±1.15 acres along the Interstate 30 frontage road, the property benefits from regional exposure with traffic counts exceeding 102,000 vehicles per day, positioning the site within one of Rockwall’s most active commercial corridors. Surrounded by national retailers including Home Depot, Kohl’s, Walmart, and major regional shopping destinations, the location offers strong consumer draw and established retail synergy. The property is improved with a 5,507-square-foot former veterinary clinic featuring existing utilities, parking, and multiple access points, including an easement connecting the frontage to Ralph Hall Pkwy, allowing for potential adaptive reuse or redevelopment. With I-30 and direct frontage visibility, convenient access, and proximity to dense residential growth and Lake Ray Hubbard, the site is ideally suited for restaurant, QSR, retail, medical, or office users. Rockwall’s continued population growth and expanding regional healthcare network further support demand for medical and professional office uses, while the combination of high traffic exposure, established retail surroundings, and redevelopment flexibility within an IH-30 Overlay District “C” zoning designation allowing multiple buildings up to 60 feet in height presents a compelling opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a premier frontage location in a proven trade area. Please contact Jon Stafford at 336.601.5680 for more information.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 507 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1981/1991
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,15 AC
Zonage
C - Commercial "C" District
Stationnement
16 places (2,91 places par 1 000 pi² loué)
Façade
152’ sur I-30 Frontage
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3100-000A-0001-00-0R | Évaluation des bâtiments | 358 047 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 157 482 $ CAD | Évaluation totale | 1 515 529 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3100-000A-0001-00-0R
Évaluation du terrain
1 157 482 $ CAD
Évaluation des bâtiments
358 047 $ CAD
Évaluation totale
1 515 529 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
801 E Interstate 30
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