801 E Main St
Richmond, IN 47374
Commerce de détail Propriété À louer · 5 415 pi²

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété emblématique au cœur du quartier historique du centre-ville de Richmond. Ce bâtiment commercial à usage mixte de 2 étages s'étend sur une superficie totale de 5 415 pieds carrés et bénéficie d'un emplacement de choix sur Main Street, offrant une visibilité maximale et un fort achalandage piétonnier. Il comprend un espace de vente au détail au rez-de-chaussée, des étages supérieurs flexibles, un sous-sol complet et un garage arrière avec une porte basculante. La propriété est idéale pour des activités de vente au détail, bureaux, studios, entreposage ou une éventuelle conversion résidentielle. Située sur un terrain de 0,1350 acres, la structure a été construite à l'origine en 1934 et a été rénovée avec goût en 2017. Elle offre trois espaces de stationnement, des plafonds de 14 pieds, un système de chauffage à air pulsé au gaz et une climatisation centrale. Les services publics sont fournis par la ville, incluant l'électricité, le gaz et l'eau, et l'espace est bien éclairé grâce à un éclairage fluorescent. Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'effort de revitalisation de plus de 100 millions de dollars en cours à Richmond, incluant plus de 55 millions de dollars en réaménagement historique, 25 millions de dollars en subventions de Lilly Endowment et 21,2 millions de dollars en améliorations publiques à l'échelle de la ville. Avec 2,39 millions de dollars de fonds ARPA et des mises à niveau supplémentaires des infrastructures en cours, la région connaît une transformation rapide en termes de convivialité piétonnière, d'éclairage et d'attrait commercial. La propriété se trouve également dans une zone d'entreprise et un district historique, offrant des crédits d'impôt potentiels. Stratégiquement située à l'angle de la 8e rue et de Main Street, ce bâtiment offre une visibilité inégalée et un potentiel d'investissement exceptionnel dans un centre-ville en pleine croissance et en plein essor économique. CONTACTEZ PETE BASFORD AU 765-993-9910 OU ALAN STAMPER AU 765-994-8822 POUR UNE VISITE PRIVÉE.