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801 Garrett Pky 56 070 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Lewisburg, TN 37091 7 989 931 $ CAD (142,50 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Single-tenant industrial investment opportunity in Lewisburg, TN. The property is leased to a national environmental services and recycling company on a long-term 15-year NNN lease, with 14 years remaining and 3% annual rent escalations, providing stable, predictable income with minimal landlord responsibilities.
The facility offers functional industrial design suitable for processing, distribution, or light manufacturing operations, supported by a tenant with a long-term commitment to the location. This asset is well-suited for 1031 exchange buyers, private investors, and net-lease funds seeking cash flow backed by a passive, inflation-hedged lease structure.
A rare opportunity to acquire a long-term NNN industrial investment in a growing Middle Tennessee market.
The facility offers functional industrial design suitable for processing, distribution, or light manufacturing operations, supported by a tenant with a long-term commitment to the location. This asset is well-suited for 1031 exchange buyers, private investors, and net-lease funds seeking cash flow backed by a passive, inflation-hedged lease structure.
A rare opportunity to acquire a long-term NNN industrial investment in a growing Middle Tennessee market.
Faits sur la propriété
| Prix | 7 989 931 $ CAD | Taille du lot | 4,15 AC |
| Prix par pi² | 142,50 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 56 070 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6% | Année de construction | 1984 |
| Type de propriété | Industriel |
| Prix | 7 989 931 $ CAD |
| Prix par pi² | 142,50 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Type de propriété | Industriel |
| Taille du lot | 4,15 AC |
| Aire du bâtiment louable | 56 070 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1984 |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 071-036.00 | Évaluation des bâtiments | 493 835 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 21 252 $ CAD | Évaluation totale | 515 087 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
071-036.00
Évaluation du terrain
21 252 $ CAD
Évaluation des bâtiments
493 835 $ CAD
Évaluation totale
515 087 $ CAD
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Présenté par
801 Garrett Pky
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