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Starbucks/Cellular World 801 Gravenstein Ave 2 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sebastopol, CA 95472
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Faits saillants
- Fully operational drive-thru with grandfathered entitlement and 14-car stack capacity.
- Exceptional visibility along Highway 116 with an average daily traffic count of 22,000 vehicles.
- Proven national location with a 20-year history as McDonald’s and most recently Starbucks.
- Immediate availability allows for rapid occupancy and operational launch.
- Surrounded by strong co-tenants including AT&T, Round Table Pizza, Solful, and local retailers.
- Ideal for quick-service or fast-casual restaurant concepts seeking a high-performing site.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 801 | 2 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 801
This ±2,300 square foot second-generation Café/QSR opportunity offers a rare, grandfathered drive-thru with an approximate 14-car stack, providing a significant operational advantage in today’s market. Ideally positioned with direct frontage on Highway 116, the property benefits from excellent visibility and exposure to approximately 22,000 vehicles per day. The site is located within a proven retail corridor featuring affluent surrounding demographics, with a median household income exceeding $104,000 within a three-mile radius. Formerly occupied by a McDonald’s for over 20 years and most recently a Starbucks, the location demonstrates a strong history of long-term national tenancy and consumer demand. The space is situated among established co-tenants including AT&T and Round Table Pizza, further reinforcing the strength and stability of the trade area.
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Service au volant
- 2nd-generation Café/QSR space
- Rare Drive-Thru entitlement, 14-car stack capacity
- Direct Hwy 116 frontage providing access
- Well-established commercial corridor/center
- Average Daily Traffic count of 22,000 vehicles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Starbucks/Cellular World
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- At&t Wireless
- Information
- -
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- Cellular World
- Télécoms sans fil
- 10 787
- International
- Starbucks
- Café
- 21 583
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| At&t Wireless | Information | - | - |
| Cellular World | Télécoms sans fil | 10 787 | International |
| Starbucks | Café | 21 583 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² | Superficie commerciale brute | 3 391 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 0,21 AC |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Année de construction | 2017 |
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 3 391 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,21 AC |
| Année de construction | 2017 |
À propos de la propriété
This rare retail opportunity offers a fully operational drive-thru configuration, grandfathered in with a 14-car stack, making it an exceptional choice for quick-service or fast-casual concepts. The property spans approximately 2,300 square feet and is immediately available for occupancy. Positioned along Highway 116 with an average daily traffic count of 22,000 vehicles, the site ensures strong visibility and consistent customer flow. The location boasts a proven track record, having operated as a successful McDonald’s for two decades and most recently as a Starbucks, underscoring its viability for national and regional brands. Surrounding co-tenants include AT&T, Round Table Pizza, Solful, and a mix of local services, creating a complementary retail environment. Affluent demographics further enhance the site’s appeal, with a median household income exceeding $104,000 within a three-mile radius. This combination of high traffic, strong income levels, and established retail synergy positions the property as a premier choice for operators seeking a high-performing location. Contact the broker for rental details and secure this exceptional opportunity today.
- Service au volant
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Starbucks/Cellular World | 801 Gravenstein Ave
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