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US Eye Portfolio 3 biens • À vendre 23 452 160 $ CAD • Emplacements multiples
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Faits saillants de l'investissement
- Three-property NNN ophthalmology portfolio near The Villages, FL — 100% occupied
- ±7.1 years remaining on NNN leases expiring August 2033 with annual escalators
- Favorable depreciation benefits via cost segregation — conservative savings $987,579
- US Eye tenant: 60+ locations, 5 surgery centers, 100+ physicians, 1,000+ employees
- 6.50% cap rate | $1,092,518 NOI | $16,807,969 portfolio price
- Florida's no personal state income tax enhances long-term investment appeal
Résumé de l'annonce
Broker Of Record
Kyle Matthews
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
BK3554632, CQ1066435 (FL)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550
Kyle Matthews
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
BK3554632, CQ1066435 (FL)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550
Faits sur la propriété
| Prix | 23 452 160 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 740,17 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 3 |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Individuellement en vente | 2 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Taille totale du bâtiment | 31 685 pi² |
| Prix | 23 452 160 $ CAD |
| Prix/pi² | 740,17 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 31 685 pi² |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
|
Unit B-102
801 Highway 466, Lady Lake, FL 32159 |
Soins de santé | 4 542 pi² | 2025 | - |
| 1852 Mayo Dr, Tavares, FL 32778 | Soins de santé | 7 250 pi² | 2018 | 4 690 852 $ CAD |
| 5431 E SR 44, Wildwood, FL 34785 | Bureau | 19 893 pi² | 2020 | 15 372 944 $ CAD |
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Contacts
-
Tyler Swade -
Kyle Mackulak -
Rahul Chhajed -
Michael Moreno -
Matthews Real Estate Investment Services
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
US Eye Portfolio
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