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801 N 39th Ave 9 100 pi² Bureau Immeuble Yakima, WA 98902 3 434 325 $ CAD (377,40 $ CAD/pi²) 6,80% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully Leased NNN
- 6.8 Cap rate
Résumé de l'annonce
Prime investment opportunity at 801 N. 39th Avenue in Yakima, Washington. Offered at $2,500,000, this well-maintained 9,100 SF office building features 7,200 SF on the main level plus approximately 1,900 SF of basement/lower-level space. The main level includes a welcoming walk-in reception area, 18 private offices, a spacious conference room, and a large storage/supply/copy room. Fully leased to a financial institution through February 2029, the property benefits from automatic 3% annual rent increases. Current annual net operating income is approximately $169,927.79 with a 6.79% cap rate. CAM estimates are $5.55/SF.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1999/2022
Prix
3 434 325 $ CAD
Prix par pi²
377,40 $ CAD
Taux de capitalisation
6,80%
Revenu net d’exploitation
233 434 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
9 100 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,88 AC
Zonage
B1
Stationnement
45 places (4,95 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 181315-42411 | Évaluation des bâtiments | 2 144 346 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 740 125 $ CAD | Évaluation totale | 2 884 470 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
181315-42411
Évaluation du terrain
740 125 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 144 346 $ CAD
Évaluation totale
2 884 470 $ CAD
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Présenté par
801 N 39th Ave
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