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801 N Andrews Ave - 450 Unit Mid-Rise Development Site Lot • Terrain commercial • 2,34 Acres • 20 529 220 $ CAD • Fort Lauderdale, FL 33311

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Disposition dimensionnelle efficace
35 K$/unité
Village Flagler et centre-ville adjacents

Entièrement rezoné
450 unités estimées
Coin dur

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

*Financement offert aux vendeurs.
STL Commercial et LOKation Real Estate Commercial Services ont été exclusivement retenus pour organiser la vente du 801-823 N Andrews. Ce site de développement de premier plan vient d'être rezoné pour permettre la construction d'environ 450 unités et 120 pieds de hauteur. Le site a une disposition incroyablement efficace pour le développement et est situé directement à côté de Flagler Village, le quartier le plus branché de Fort Lauderdale. De nouveaux développements sont prévus jusqu'au site en question. L'efficacité de ce site ainsi que les prix créent une occasion sans précédent pour un promoteur de faire sa marque dans le centre-ville de Fort Lauderdale. Le site a des revenus en place et plusieurs bâtiments sur le site pour aider un promoteur à couvrir les coûts avant d'entreprendre les travaux.
Étude de masse disponible.

801-823 N ANDREWS AVE - OM

Massing Study

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	20 529 220 $ CAD	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Multi-résidentiel Hôtel Restaurant
Type de vente	Investissement	Taille totale du lot	2,34 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	NWRAC-MUne - Centre d'activités régionales du Nord-Ouest à usage mixte

Prix	20 529 220 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Multi-résidentiel Hôtel Restaurant
Taille totale du lot	2,34 AC
Nombre d’étages	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	NWRAC-MUne - Centre d'activités régionales du Nord-Ouest à usage mixte

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	20 529 220 $ CAD	Taille du lot	2,34 AC
Prix par AC	8 767 355,93 $ CAD

Prix	20 529 220 $ CAD
Prix par AC	8 767 355,93 $ CAD
Taille du lot	2,34 AC

101 998 SF (2,34 AC)

DESCRIPTION

Taille du terrain : 101 998 PI2 (2.34 AC) Taille du bâtiment : 23 149 SF (+/-) Zonage : NWRAC-mune Hauteur autorisée : 120 PI Utilisations autorisées : multifamiliale, hôtel, commerce de détail, bureau, restaurant, etc. Dimensions du site : 400 x 255 pi Densité estimée : 450 UNITÉS* (+/-)

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CARTE

Walk Score®

Un paradis pour un marcheur (93)

Bike Score®

Très cyclable (71)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 49-42-34-06-3142 49-42-34-06-3020 49-42-34-06-3050 49-42-34-06-3120 49-42-34-06-3000 49-42-34-06-3140 49-42-34-06-3110 49-42-34-06-3130 49-42-34-06-3141	Évaluation des bâtiments	1 954 201 $ CAD
Évaluation du terrain	1 179 154 $ CAD	Évaluation totale	5 725 711 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

49-42-34-06-3142
49-42-34-06-3020
49-42-34-06-3050
49-42-34-06-3120
49-42-34-06-3000
49-42-34-06-3140
49-42-34-06-3110
49-42-34-06-3130
49-42-34-06-3141

Évaluation du terrain

1 179 154 $ CAD

Évaluation des bâtiments

1 954 201 $ CAD

Évaluation totale

5 725 711 $ CAD

(305) 972-7217

CONTACTS

Alexandros Tsoulfas
Juliette Gruener
STL Commercial

ID d’inscription: 32705465
Date de mise sur le marché: 2024-08-06
Dernière mise à jour:
Adresse: 801 N Andrews Ave, Fort Lauderdale, FL 33311

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PHOTOS

VUE DEPUIS LA RUE RUE

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801 N Andrews Ave, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 8 — 3

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801 N Andrews Ave, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo du bâtiment- Image 7 de 8 — N Andrews Dev map

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