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Gilman Park Plaza Apartments 801 NW 54th St 16 Unité Immeuble d’appartements 4 159 842 $ CAD (259 990 $ CAD/Unité) 6,33% Taux de capitalisation Seattle, WA 98107
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 15 one-bedroom / one-bath units and 1 two-bedroom / one-bath unit
- Seven parking spaces (currently uncharged)
- New roof completed in 2024
- Coin-operated laundry for additional income Extra on-site storage for tenants
- Updated sewer lines
- Excellent Ballard location near shops, dining, and major transit routes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investment Sales Group & Keller Williams Commercial are pleased to offer for sale a 16-unit apartment building located in the heart of Ballard, one of Seattle’s most desirable and highest-performing multifamily submarkets. The property presents an exceptional opportunity to acquire a stabilized asset with both durable cash flow and meaningful upside potential.
Situated within walking distance of Ballard Avenue’s retail core, breweries, and transit options, this well-maintained property appeals to a broad renter base seeking the neighborhood’s vibrant mix of amenities and accessibility to downtown Seattle and South Lake Union employers.
The building consists of 15 one-bedroom / one-bath units and one two-bedroom / one-bath unit, supported by on-site coin-operated laundry, additional storage spaces, and seven parking stalls that are not currently being charged for—offering immediate income growth potential. Recent capital improvements, including updated sewer lines and a brand-new roof completed in 2024, further strengthen the property’s long-term stability and performance.
Property Highlights:
15 one-bedroom / one-bath units and 1 two-bedroom / one-bath unit
Coin-operated laundry for additional income
Extra on-site storage for tenants
Seven parking spaces (currently uncharged)
Updated sewer lines
New roof completed in 2024
Excellent Ballard location near shops, dining, and major transit routes
Strong rental demand and consistent historical occupancy
Situated within walking distance of Ballard Avenue’s retail core, breweries, and transit options, this well-maintained property appeals to a broad renter base seeking the neighborhood’s vibrant mix of amenities and accessibility to downtown Seattle and South Lake Union employers.
The building consists of 15 one-bedroom / one-bath units and one two-bedroom / one-bath unit, supported by on-site coin-operated laundry, additional storage spaces, and seven parking stalls that are not currently being charged for—offering immediate income growth potential. Recent capital improvements, including updated sewer lines and a brand-new roof completed in 2024, further strengthen the property’s long-term stability and performance.
Property Highlights:
15 one-bedroom / one-bath units and 1 two-bedroom / one-bath unit
Coin-operated laundry for additional income
Extra on-site storage for tenants
Seven parking spaces (currently uncharged)
Updated sewer lines
New roof completed in 2024
Excellent Ballard location near shops, dining, and major transit routes
Strong rental demand and consistent historical occupancy
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
389 344 $
|
57,68 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
19 468 $
|
2,88 $
|
| Revenu brut effectif |
369 877 $
|
54,80 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
106 694 $
|
15,81 $
|
| Total des dépenses |
106 694 $
|
15,81 $
|
| Revenu net d’exploitation |
263 183 $
|
38,99 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 389 344 $ |
| Annuel par pi² | 57,68 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 468 $ |
| Annuel par pi² | 2,88 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 369 877 $ |
| Annuel par pi² | 54,80 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 694 $ |
| Annuel par pi² | 15,81 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 694 $ |
| Annuel par pi² | 15,81 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 263 183 $ |
| Annuel par pi² | 38,99 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 159 842 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 259 990 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,20 AC |
| Taux de capitalisation | 6,33% | Taille du bâtiment | 6 750 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.68 | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1954/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 pi² |
| Zonage | LR2 (M) | ||
| Prix | 4 159 842 $ CAD |
| Prix par unité | 259 990 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,33% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.68 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 6 750 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1954/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 pi² |
| Zonage | LR2 (M) |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Services en ligne
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 15 | - | 390 |
| 2+1 | 1 | - | 550 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 122503-9002 | Évaluation totale | 3 563 866 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 720 680 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 843 186 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
122503-9002
Évaluation du terrain
2 720 680 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
843 186 $ CAD (2024)
Évaluation totale
3 563 866 $ CAD (2024)
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Gilman Park Plaza Apartments | 801 NW 54th St
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