Votre courriel a été envoyé.
801 Patterson Dr 3 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New Orleans, LA 70114
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Fully renovated in 2023 with modern finishes and historic architectural character.
- Situated in Algiers Point, a historic district experiencing significant reinvestment and growth.
- Located across from the scenic levee path, offering strong visibility and foot traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 250 pi² | Négociable | 38,32 $ CAD/pi²/an 3,19 $ CAD/pi²/mois 124 554 $ CAD/an 10 380 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This offering presents a rare opportunity to acquire a fully renovated, turn-key restaurant property in the historic Algiers Point neighborhood of New Orleans. Completed in 2023, the space combines modern functionality with classic architectural character, featuring exposed brick walls, high ceilings, and abundant natural light. The property includes a fully built-out bar, commercial-grade kitchen with grease trap and hood, and a spacious outdoor patio designed for guest seating and events. Positioned directly across from the popular levee path on Patterson Road, the site benefits from strong visibility and accessibility. A dedicated lot with fifteen parking spaces ensures convenience for patrons and staff. The HU-MU zoning designation allows for a wide range of permitted uses, including restaurants, microbreweries, and retail establishments, offering flexibility for future operations or redevelopment. Algiers Point is one of New Orleans’ most architecturally intact neighborhoods, blending historic charm with ongoing investment and growth. Its proximity to Federal City and the French Quarter, combined with a robust residential base, creates a strong foundation for sustained business success. This property is ideal for investors seeking a distinctive asset in a thriving commercial corridor with long-term upside potential.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 250 pi² | Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Ratio de stationnement | 3,67/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 801 Patterson Street is located in Algiers Point, a historic neighborhood on the West Bank of New Orleans. The site is positioned near the Mississippi River levee path and offers convenient access to Federal City and the French Quarter via local roadways and ferry service. The surrounding area includes a mix of residential housing, neighborhood retail, and hospitality establishments. HU-MU zoning permits a variety of commercial uses.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
801 Patterson Dr
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.