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801 Pendale Rd 6 750 pi² Industriel Immeuble El Paso, TX 79907 À vendre 7,10% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
801 Pendale Rd presents a rare opportunity to acquire a single-tenant, net-leased industrial asset anchored by IPI Pipe, a regional credit tenant with a strong operating presence in the Southwest. The ±6,750 SF freestanding warehouse/office facility is located in Kessler Industrial Park, one of El Paso’s most established infill industrial submarkets, just minutes from I-10.
Constructed in 2003 of durable cinderblock construction, the property is situated on a fully secured 0.50-acre site and offers functional industrial features including four grade-level overhead doors, 18’ clear height, 3-phase power, and covered parking. The building includes approximately ±900 SF of office space, supporting both operational and administrative functions.
The asset provides investors with stable, predictable cash flow at a 7.10% cap rate, backed by a creditworthy tenant in a supply-constrained industrial market with high barriers to entry. The secured yard, multiple drive-in doors, and proximity to major transportation corridors make the property well-suited for logistics, distribution, and light industrial users, enhancing long-term tenant retention and residual value.
This offering is ideal for investors seeking passive income, credit tenancy, and long-term industrial fundamentals in a core El Paso infill location.
Constructed in 2003 of durable cinderblock construction, the property is situated on a fully secured 0.50-acre site and offers functional industrial features including four grade-level overhead doors, 18’ clear height, 3-phase power, and covered parking. The building includes approximately ±900 SF of office space, supporting both operational and administrative functions.
The asset provides investors with stable, predictable cash flow at a 7.10% cap rate, backed by a creditworthy tenant in a supply-constrained industrial market with high barriers to entry. The secured yard, multiple drive-in doors, and proximity to major transportation corridors make the property well-suited for logistics, distribution, and light industrial users, enhancing long-term tenant retention and residual value.
This offering is ideal for investors seeking passive income, credit tenancy, and long-term industrial fundamentals in a core El Paso infill location.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,10% | Année de construction/rénovation | 2003/2023 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Ratio de stationnement | 3,26/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Taille du lot | 0,50 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Aire du bâtiment louable | 6 750 pi² | ||
| Zonage | C4 - Le zonage C4 s'adresse à une grande variété d'utilisations, allant de la vente au détail, des lots d'entreposage, de l'entreposage, des laboratoires, des lots d'entrepreneurs, des ateliers automobiles et des utilisations de fabrication légère. | ||
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 7,10% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,50 AC |
| Aire du bâtiment louable | 6 750 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2003/2023 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 3,26/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | C4 - Le zonage C4 s'adresse à une grande variété d'utilisations, allant de la vente au détail, des lots d'entreposage, de l'entreposage, des laboratoires, des lots d'entrepreneurs, des ateliers automobiles et des utilisations de fabrication légère. |
Commodités
- Terrain clôturé
- Affichage
- Puits de lumière
- Cour
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
Impôts fonciers
| Numéro de lot | P679-999-0000-9925 | Évaluation des bâtiments | 641 205 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 74 389 $ CAD | Évaluation totale | 715 594 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
P679-999-0000-9925
Évaluation du terrain
74 389 $ CAD
Évaluation des bâtiments
641 205 $ CAD
Évaluation totale
715 594 $ CAD
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Présenté par
801 Pendale Rd
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