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Riverbarge Rd 801 Riverbarge Rd 390 899 pi² Industriel Immeuble Monroe, LA 71202 27 716 492 $ CAD (70,90 $ CAD/pi²) 7,97% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This is an exceptional opportunity for investors to acquire a 100%-leased industrial warehouse in Monroe, Louisiana that's occupied by a Fortune 500 tenant. The primary structure includes approximately 354,057 SF of ground-level warehouse and office space, with additional mezzanine storage for a total of ±390,899 SF of gross leasable area (GLA). In addition to the main facility, the offering also includes a separate ±5,880 SF maintenance shop and wash bay (not included in the GLA total), a ±4.5-acre concrete-paved truck court with fenced parking, and a total site area of ±17 acres. Designed for modern distribution and flexible industrial use, the facility features 20 dock doors and is strategically positioned in south Monroe with direct access to Highway 165 and under four miles from Interstate 20—ensuring strong regional connectivity for logistics and transportation users.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 27 716 492 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 390 899 pi² |
| Prix par pi² | 70,90 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction | 1970 |
| Taux de capitalisation | 7,97% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Effacer hauteur du plafond | 35’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 20 |
| Taille du lot | 17,00 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | C2 - Lourd commercial | ||
| Prix | 27 716 492 $ CAD |
| Prix par pi² | 70,90 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 7,97% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 17,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 390 899 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 35’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 20 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | C2 - Lourd commercial |
COMMODITÉS
- Système de sécurité
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 85922 | Évaluation des bâtiments | 13 982 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 11 079 $ CAD | Évaluation totale | 25 061 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
85922
Évaluation du terrain
11 079 $ CAD
Évaluation des bâtiments
13 982 $ CAD
Évaluation totale
25 061 $ CAD
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