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The Herbert 801 S Main St 9 069 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89101 8 326 883 $ CAD (918,17 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- NOI: $389,807.28
- Prime Downtown Las Vegas location; civic and tech anchor, targeted economic development zone
- Stable income - steady rental income, strong tenant base, NNN leases, renewable options with increases
- Perfect 1031 Exchange property - ease of management; quality net leased investment
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Strategically positioned in the heart of Downtown Las Vegas, The Herbert is a distinctive 9,069-square-foot office and retail asset that blends modern innovation with historic charm. This fully leased property is anchored by the City of Las Vegas’ International Innovation Center, a key initiative supporting emerging technologies and global business collaboration. The building also features The Great Greek Mediterranean Grill, a popular regional restaurant brand that enhances the asset’s visibility and daily foot traffic.
Ideally located within the Las Vegas Innovation District, The Herbert benefits from strong municipal support, proximity to City Hall, and a dynamic urban environment attracting technology firms, entrepreneurs and public-private partnerships. With high-quality renovations, stable tenancy, and long-term municipal occupancy, The Herbert presents a rare investment opportunity with a strong, credit-worthy anchor and built-in demand drivers.
Ideally located within the Las Vegas Innovation District, The Herbert benefits from strong municipal support, proximity to City Hall, and a dynamic urban environment attracting technology firms, entrepreneurs and public-private partnerships. With high-quality renovations, stable tenancy, and long-term municipal occupancy, The Herbert presents a rare investment opportunity with a strong, credit-worthy anchor and built-in demand drivers.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 069 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
8 326 883 $ CAD
Prix par pi²
918,17 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
541 247 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Taille du lot
0,31 AC
Zonage
C-M, Las Vegas
Stationnement
25 places (2,76 places par 1 000 pi² loué)
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-34-301-015 | Évaluation des bâtiments | 565 135 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 247 080 $ CAD | Évaluation totale | 812 215 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-34-301-015
Évaluation du terrain
247 080 $ CAD
Évaluation des bâtiments
565 135 $ CAD
Évaluation totale
812 215 $ CAD
1 de 21
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
The Herbert | 801 S Main St
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