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801 Scott St
Little Rock, AR 72201
Bureau Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Designed by prominent Arkansas architect Charles Thompson
- Outstanding value with sale price under $33/SF and negotiable terms for basement space
- Located steps from major redevelopment zones, including the Creative Corridor and SOMA
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This architecturally significant property, designed by Charles Thompson, offers a total of approximately 30,000 square feet, including a spacious basement level with negotiable rental terms. The building provides 23,004 square feet across its three main floors—8,036 square feet each on the first and second levels, plus 6,932 square feet of unfinished space on the third, ready for customization. Positioned within walking distance of Little Rock’s Creative Corridor, Technology Park, and the SOMA District, the location sits at the intersection of innovation and revitalization. With on-site parking for roughly 47 vehicles and a sale price of under $33 per square foot, this property presents a unique opportunity for businesses or developers seeking historic character, flexibility, and unmatched downtown potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
30 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1925/2005
Prix
1 374 981 $ CAD
Prix par pi²
45,83 $ CAD
Pourcentage loué
23%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
10 000 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,08
Taille du lot
0,64 AC
Stationnement
47 places (1,57 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 34L-020-02-031-00 | Évaluation des bâtiments | 50 722 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 78 268 $ CAD | Évaluation totale | 128 990 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
34L-020-02-031-00
Évaluation du terrain
78 268 $ CAD
Évaluation des bâtiments
50 722 $ CAD
Évaluation totale
128 990 $ CAD
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