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801 Sixth St 7 400 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Mendota, IL 61342 609 521 $ CAD (82,37 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Turnkey Pizzeria & Sports Bar with 3 Apartments in Historic Downtown Mendota. Prime mixed-use opportunity in the heart of Mendota's walkable historic district. This 3,700 sf established pizzeria and sports bar features a full kitchen, bar area, a large dining room, and huge patio on the east side of the building with great street visibility. A complete renovation of the main floor was completed in 2014 and 2021, as well as the upstairs apartments. FFE seen during a showing are included in the sales price except for dishwasher unit. The kitchen features a walk-in cooler/freezer, Picard Spitfire 6 shelf pizza oven, prep areas with coolers, 6-burner gas stove, fryer, grill, convection oven, warming oven, misc. racks, cooking utensils and cookware, bakeware, and more listed in the Documents. The bar area features 12+ seats at the bar plus additional high top seating and is completely separated from the dining room. The dining room is family friendly and offers both booth and table seating for hungry customers. Your wait staff will be happy to have their own prep area directly off of the kitchen with beverage service and area for your POS as well. Upstairs are three updated apartments providing steady rental income of $2100/month. The apartments can be accessed from outside, or have a 2nd emergency egress through the dining area. There is a full basement with high ceilings and a street entrance that feature an office, additional storage and could be used for a separate lounge or club. Ideal for an owner-operator or investor seeking a vibrant downtown location surrounded by shops, events, and strong community traffic. This historic property was originally the old City Hall, Fire and Police Departments! The property is located within the Downtown TIF and eligible improvements may be covered under a facade grant. EM payable in certified funds to Coldwell Banker Real Estate Group. Property is FOR SALE only, no leases except owner/user.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
100 263 $
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13,55 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
100 263 $
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13,55 $
|
| Taxes |
7 670 $
|
1,04 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 533 $
|
1,02 $
|
| Total des dépenses |
15 204 $
|
2,05 $
|
| Revenu net d’exploitation |
85 059 $
|
11,49 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 263 $ |
| Annuel par pi² | 13,55 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 263 $ |
| Annuel par pi² | 13,55 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 670 $ |
| Annuel par pi² | 1,04 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 533 $ |
| Annuel par pi² | 1,02 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 204 $ |
| Annuel par pi² | 2,05 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 059 $ |
| Annuel par pi² | 11,49 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1917
Prix
609 521 $ CAD
Prix par pi²
82,37 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
Commercial - Commercial B-3
Stationnement
20 places (2,7 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
Assez praticable à pied
40/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-33-309020 | Évaluation totale | 88 066 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 3 871 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 7 670 $ CAD (1,04 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 84 195 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-33-309020
Évaluation du terrain
3 871 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
84 195 $ CAD (2024)
Évaluation totale
88 066 $ CAD (2024)
Impôts annuels
7 670 $ CAD (1,04 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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801 Sixth St
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