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801 State St 1 271–12 184 pi² d'espace disponible • Erie, PA 16501
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FAITS SAILLANTS
- Situé au cœur du centre-ville d'Erie, en Pennsylvanie, à une intersection avec signalisation. Stationnement sur rue ou rampe de stationnement public à un pâté de maisons.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1 | 1 271 pi² | - | Négociable | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 26 395 $ CAD/an 2 200 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 1er étage, ste 2 | 1 835 pi² | - | Négociable | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 38 108 $ CAD/an 3 176 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 1er étage, ste 3 | 9 078 pi² | 10’ - 10’1” | 3-10 ans | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 188 527 $ CAD/an 15 711 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 1
Retail to be demised per tenant spec.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 2
restaurant preferred, LL to assist with design.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 3
High quality downtown office
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 23 à 73 personnes
- 18 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 5 postes de travail
- Plafonds finis: 10’ - 10’1”
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 184 pi² | Superficie commerciale brute | 47 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie totale disponible | 12 184 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 47 400 pi² |
| Année de construction | 1931 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Locaux à bureaux professionnels à louer dans l'ancien bâtiment du siège social de Key Bank. 4 espaces disponibles - bureau de 9 078 pi2 (pourrait être subdivisé) ; bureaux de 3 676 pi2 ; 1 835 pieds carrés pour bureaux ou commerces de détail et 1 271 pieds carrés pour bureaux ou commerces de détail. Loyer - 15$ par personne + 7.50$ par personne - CAM. (comprend tout sauf les communications et les services de conciergerie intérieure.) Le bailleur peut contribuer jusqu'à 30$ FPS pour TI (à amortir sur la durée initiale du bail). Appelez l'agent d'inscription (Chuck Peters) pour plus de détails.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
801 State St
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