Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Dollar General- Evart 801 W 7th St 8 125 pi² Commerce de détail Immeuble Evart, MI 49631 1 079 119 $ CAD (132,81 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Freestanding 8,125 SF building on 1-acre lot NNN Corporate Lease with 4.5 Years Remaining
- Located in an Opportunity Zone – Offers potential tax advantages and long-term investment upside
- 173 ' of Road Frontage on 7th Street
- Daily traffic over 10,000 VPD at a key corner in Evart’s retail corridor
- Part of a 7-building Dollar General Portfolio
- Placer AI Ranks this location in the 88% for the State of Michigan AND ranked in the 79% nationwide
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This offering features a freestanding, single-tenant Dollar General store located in Evart, Michigan—part of a 7-property NNN leased retail portfolio. Built in 2005, the 8,125 SF building sits on a 1-acre parcel at a high-visibility corner along US Highway 10 (West 7th Street) and Fair Street, with over 10,000 vehicles per day and excellent accessibility.The property is 100% leased to Dollar General under a NNN lease structure, offering stable income with minimal landlord responsibilities. It benefits from Opportunity Zone designation, favorable demographics, and an established rural trade area. With 38 surface parking spaces, strong traffic counts, and over 440 feet of frontage, the site is ideally suited for long-term retail performance.
Placer AI Numbers:167,100 annual visits
• $2.7 million in annual sales
• 116,800 in sales transactions annually
• Ranked in the 88% for the State of Michigan
• Ranked in the 79% nationwide
Placer AI Numbers:167,100 annual visits
• $2.7 million in annual sales
• 116,800 in sales transactions annually
• Ranked in the 88% for the State of Michigan
• Ranked in the 79% nationwide
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Taille du bâtiment
8 125 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
1 079 119 $ CAD
Prix par pi²
132,81 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
78 271 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,00 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C - Commercial
Stationnement
38 places (4,68 places par 1 000 pi² loué)
Façade
173’ sur W 7th
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-004-004-00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 258 086 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-004-004-00
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
258 086 $ CAD
1 de 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Dollar General- Evart | 801 W 7th St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.