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801 W Broad St 2 Unité Immeuble d’appartements 3 472 375 $ CAD (1 736 187 $ CAD/Unité) 5% Taux de capitalisation Richmond, VA 23220
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement à haute visibilité à VCU
- Accès aux transports en commun
- Transporteurs d'équipement et de meubles de restaurant
- Points d'ancrage nationaux du commerce de détail
- Utilisations mixtes
- Sous-sol complet avec salle de bain et services publics
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Emmenez votre entreprise dans le bâtiment commercial « Gateway to Richmond » de 9 600 pi2 à usage mixte en brique Corner Un emplacement piétonnier à l'intersection signalisée de W Broad St., bien placé avec VCU, Institute for Contemporary Art et le complexe multidisciplinaire de 213 000 pieds carrés du CoStar Center for Arts and Innovation dans le quartier historique de Broad Street Arts District, occupé par la gastronomie, l'art, la musique, le shopping et plus ! Près de l'Interstate 64 et de l'accès Rapid Transit, ancré par des restaurants commerciaux nationaux : CAVA, Chipotle, Panera et plus encore et situé sur la route de transport rapide, reliant le centre-ville, le MCV, Short Pump, avec des plans de raccordement à toute la région métropolitaine de Richmond. L'immeuble a été rénové en 2015 avec un restaurant au 1er étage et 2 grands appartements au 2ème étage. Il est possible d'installer une terrasse sur le toit, surplombant VCU dans l'un des endroits les plus en vogue de Richmond.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
17 512 $
|
1,92 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
17 512 $
|
1,92 $
|
| Taxes |
1 457 $
|
0,16 $
|
| Dépenses d’exploitation |
451 $
|
0,05 $
|
| Total des dépenses |
1 908 $
|
0,21 $
|
| Revenu net d’exploitation |
15 603 $
|
1,71 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 512 $ |
| Annuel par pi² | 1,92 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 512 $ |
| Annuel par pi² | 1,92 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 457 $ |
| Annuel par pi² | 0,16 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 451 $ |
| Annuel par pi² | 0,05 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 908 $ |
| Annuel par pi² | 0,21 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 603 $ |
| Annuel par pi² | 1,71 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Bike Score®
Très cyclable (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | W000-0361-025 | Évaluation totale | 1 434 476 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 577 072 $ CAD | Impôts annuels | 1 457 $ CAD (0,16 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 857 404 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
W000-0361-025
Évaluation du terrain
577 072 $ CAD
Évaluation des bâtiments
857 404 $ CAD
Évaluation totale
1 434 476 $ CAD
Impôts annuels
1 457 $ CAD (0,16 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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