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801 W Grant Hwy 1 350–19 568 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Marengo, IL 60152
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste NR 1 Showroom/office | 4 800 pi² | Négociable | 20,70 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 99 352 $ CAD/an 8 279 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 1er étage, ste Nr 2 Mechanichal | 4 541 pi² | Négociable | 17,51 $ CAD/pi²/an 1,46 $ CAD/pi²/mois 79 531 $ CAD/an 6 628 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 1er étage, ste Nr 3 storage | 1 350 pi² | Négociable | 17,51 $ CAD/pi²/an 1,46 $ CAD/pi²/mois 23 644 $ CAD/an 1 970 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 1er étage, ste Nr 4 Mechanical | 4 450 pi² | Négociable | 17,51 $ CAD/pi²/an 1,46 $ CAD/pi²/mois 77 937 $ CAD/an 6 495 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 1er étage, ste Nr 5 paint | 4 427 pi² | Négociable | 17,51 $ CAD/pi²/an 1,46 $ CAD/pi²/mois 77 534 $ CAD/an 6 461 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste NR 1 Showroom/office
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- Espace en excellent état
1er étage, ste Nr 2 Mechanichal
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Cour
1er étage, ste Nr 3 storage
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Espace en excellent état
1er étage, ste Nr 4 Mechanical
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Espace en excellent état
1er étage, ste Nr 5 paint
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 19 568 pi² | Superficie commerciale brute | 19 520 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1965/2021 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,68/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 19 568 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 19 520 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1965/2021 |
| Ratio de stationnement | 7,68/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
FOR LEASE – COMMERCIAL / LIGHT INDUSTRIAL SPACES 801 W Grant Hwy | Marengo IL 60152 Building Size: ± 19,568 SF Lot: ± 3 Acres Zoning: Commercial / Light Industrial Lease Type: NNN Remodeled: 2021 Modern multi-tenant facility directly on U.S. Route 20 (Grant Hwy). Fully remodeled in 2021 with new mechanical, electrical, LED lighting, and asphalt. Each bay includes (2) 12-ft drive-in doors, separate utilities, and flexible layouts for contractors, distributors, light manufacturing, or logistics users. This property is suitable for owner-users or multiple tenants, with five individually leasable sections ranging from ±1,350 SF up to ±4,800 SF. Spaces Available Space Nr. Description Size (SF) Rate ($/SF / yr) Monthly 1 Front Showroom + Offices 4,800 $14.95 $5,980 2 Shop Nr 2 – Light Industrial (2× 12 ft doors) 4,541 $12.65 $4,787 3 Shop Nr 3 – Light Industrial (2× 12 ft doors) 1,350 $12.65 $1,423 4 Shop Nr 4 – Light Industrial (2× 12 ft doors) 4,450 $12.65 $4,704 5 Shop Nr 5 – Flex / Storage Bay 4,427 $11.50 $4,243 Highlights Divisible into five units (1–5) with separate meters Each shop bay has (2) 12-ft overhead doors Fully remodeled in 2021 – mechanical, electrical, interior upgrades High visibility on U.S. 20 minutes from I-90 Low county taxes | Tenant pays utilities (NNN) Zoning: Commercial / Light Industrial Potential Uses This property’s layout and zoning support a variety of business types, including: Automotive service, detailing, or body repair Contractor shops or small manufacturing operations Distribution or storage facility RV / trailer upfitting or equipment rental business Showroom with service / warehouse component Fleet maintenance, fabrication, or light assembly Commercial sales or dealership space Uses Permitted: automotive service, contractor shop, fabrication, distribution, fleet service, equipment sales, wholesale showroom.B2 Zoning, check whith city of Marengo Lease Terms Lease Type: NNN (Tenant pays all utilities and proportionate share of taxes/insurance) Minimum Term: 3 months to multi-year (negotiable) Availability: Immediate Spaces: 5 individual bays (can be combined) Location Situated along Grant Highway (U.S. Route 20) within Marengo’s active commercial and industrial corridor, just minutes from I-90. The property benefits from excellent access to Rockford, Elgin, and the greater Chicago metro area, while maintaining the advantage of low McHenry County taxes and operating costs. ?? Contact: 202-909-3180
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Présenté par
Munteanu Holding
801 W Grant Hwy
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