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Route 20 Flex/Industrial | Up to 19,520 SF 801 W Grant Hwy 1 350–19 568 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Marengo, IL 60152
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Faits saillants
- Like-New Condition: Complete 2021 Renovation – New asphalt lot, high-efficiency LED lighting, upgraded electrical, and new mechanicals.
- Corporate Image: Professional showroom frontage (Suite 1) with high-visibility signage opportunities on Route 20.
- Zoning: B2 Commercial/Light Industrial (Ideal for Auto Service, Equipment Sales, fabrication, or Showroom/Warehouse).
- Logistics Ready: Each industrial bay features (2) 12-ft drive-in doors for drive-through capability or rapid loading.
- Control Your Costs: All units are separately metered (NNN). You pay only for what you use.
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Suites can be combined up to ±19,568 SF contiguous for a single-tenant lease. 10% Year-1 base rent reduction applies only to qualified tenant leasing the full building on an initial 3+ year term (base rent only; excludes NNN/CAM, taxes, insurance, utilities, and other charges).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 8’ - 18’
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 568 pi² d’espace adjacent.
- Suite 1 (Showroom/Office): 4,800 SF – High-visibil
Suites can be combined up to ±19,568 SF contiguous for a single-tenant lease. 10% Year-1 base rent reduction applies only to qualified tenant leasing the full building on an initial 3+ year term (base rent only; excludes NNN/CAM, taxes, insurance, utilities, and other charges).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 568 pi² d’espace adjacent.
- Éclairage d’urgence
- Suite 2 (Industrial): 4,541 SF – (2) 12-ft drive-i
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Cour
Suites can be combined up to ±19,568 SF contiguous for a single-tenant lease. 10% Year-1 base rent reduction applies only to qualified tenant leasing the full building on an initial 3+ year term (base rent only; excludes NNN/CAM, taxes, insurance, utilities, and other charges).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 568 pi² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
- 1,350 SF – Perfect starter bay with
Suites can be combined up to ±19,568 SF contiguous for a single-tenant lease. 10% Year-1 base rent reduction applies only to qualified tenant leasing the full building on an initial 3+ year term (base rent only; excludes NNN/CAM, taxes, insurance, utilities, and other charges).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 568 pi² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
- Suite 4 (Industrial): 4,450 SF– (2) 12-ft drive-in
Suites can be combined up to ±19,568 SF contiguous for a single-tenant lease. 10% Year-1 base rent reduction applies only to qualified tenant leasing the full building on an initial 3+ year term (base rent only; excludes NNN/CAM, taxes, insurance, utilities, and other charges).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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- Espace en excellent état
- Suite 5 (Flex/Storage): 4,427 SF – End unit
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste NR 1 Showroom/office | 4 800 pi² | Négociable | 20,34 $ CAD/pi²/an 1,69 $ CAD/pi²/mois 97 617 $ CAD/an 8 135 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Nr 2 Mechanichal | 4 541 pi² | Négociable | 16,80 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 76 289 $ CAD/an 6 357 $ CAD/mois | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er étage, ste Nr 3 storage | 1 350 pi² | Négociable | 16,80 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 22 680 $ CAD/an 1 890 $ CAD/mois | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er étage, ste Nr 4 Mechanical | 4 450 pi² | Négociable | 16,80 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 74 760 $ CAD/an 6 230 $ CAD/mois | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er étage, ste Nr 5 paint | 4 427 pi² | Négociable | 16,80 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 74 373 $ CAD/an 6 198 $ CAD/mois | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage, ste NR 1 Showroom/office
| Taille |
| 4 800 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 20,34 $ CAD/pi²/an 1,69 $ CAD/pi²/mois 97 617 $ CAD/an 8 135 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Nr 2 Mechanichal
| Taille |
| 4 541 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 16,80 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 76 289 $ CAD/an 6 357 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Nr 3 storage
| Taille |
| 1 350 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 16,80 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 22 680 $ CAD/an 1 890 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Nr 4 Mechanical
| Taille |
| 4 450 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 16,80 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 74 760 $ CAD/an 6 230 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Nr 5 paint
| Taille |
| 4 427 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 16,80 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 74 373 $ CAD/an 6 198 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste NR 1 Showroom/office
| Taille | 4 800 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,34 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suites can be combined up to ±19,568 SF contiguous for a single-tenant lease. 10% Year-1 base rent reduction applies only to qualified tenant leasing the full building on an initial 3+ year term (base rent only; excludes NNN/CAM, taxes, insurance, utilities, and other charges).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 568 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 8’ - 18’
- Suite 1 (Showroom/Office): 4,800 SF – High-visibil
1er étage, ste Nr 2 Mechanichal
| Taille | 4 541 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 16,80 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Suites can be combined up to ±19,568 SF contiguous for a single-tenant lease. 10% Year-1 base rent reduction applies only to qualified tenant leasing the full building on an initial 3+ year term (base rent only; excludes NNN/CAM, taxes, insurance, utilities, and other charges).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 568 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Cour
- Suite 2 (Industrial): 4,541 SF – (2) 12-ft drive-i
1er étage, ste Nr 3 storage
| Taille | 1 350 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 16,80 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Suites can be combined up to ±19,568 SF contiguous for a single-tenant lease. 10% Year-1 base rent reduction applies only to qualified tenant leasing the full building on an initial 3+ year term (base rent only; excludes NNN/CAM, taxes, insurance, utilities, and other charges).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 568 pi² d’espace adjacent.
- 1,350 SF – Perfect starter bay with
1er étage, ste Nr 4 Mechanical
| Taille | 4 450 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 16,80 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Suites can be combined up to ±19,568 SF contiguous for a single-tenant lease. 10% Year-1 base rent reduction applies only to qualified tenant leasing the full building on an initial 3+ year term (base rent only; excludes NNN/CAM, taxes, insurance, utilities, and other charges).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 568 pi² d’espace adjacent.
- Suite 4 (Industrial): 4,450 SF– (2) 12-ft drive-in
1er étage, ste Nr 5 paint
| Taille | 4 427 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 16,80 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Suites can be combined up to ±19,568 SF contiguous for a single-tenant lease. 10% Year-1 base rent reduction applies only to qualified tenant leasing the full building on an initial 3+ year term (base rent only; excludes NNN/CAM, taxes, insurance, utilities, and other charges).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
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- Suite 5 (Flex/Storage): 4,427 SF – End unit
Faits sur la propriété
Aperçu de la propriété
SINGLE-TENANT OPTION (FULL BUILDING): Suites can be combined up to ±19,520 SF contiguous. Qualified single tenant leasing the full building on an initial 3+ year term receives a 10% base-rent reduction for the first 12 months (base rent only; excludes NNN/CAM, taxes, insurance, utilities, and other charges). Incentive contingent on tenant credit/financial strength and no default. PROPERTY SUMMARY: Multi-tenant flex / light-industrial facility on U.S. Route 20 in Marengo on ±3.0 acres. Total contiguous area up to ±19,520 SF. Suites available individually or can be combined for a single-tenant take-down. Remodeled in 2021 including mechanical/electrical updates, LED lighting, and asphalt improvements. BUILDING / FUNCTIONAL FEATURES: • Flexible showroom/office suite available (front of building) plus multiple shop/warehouse bays • Shop bay configuration includes (2) 12’ drive-in overhead doors per bay (per bay configuration) • Open shop/warehouse layouts suitable for contractor operations, service/fleet support, storage/distribution, light assembly, and similar light-industrial users • Separate suite demising / multi-tenant layout; suites can be combined for larger users • On-site parking and large lot area (±3 acres) for circulation and operations (outdoor storage only if approved) • Security system and fiber internet (where applicable) LEASE STRUCTURE / QUALIFICATIONS: Lease Type: NNN (tenant pays utilities + proportionate share of taxes/insurance/CAM). Term: 3+ years preferred (stability-focused). Shorter terms considered case-by-case based on tenant strength. Qualification: Financial review required; security deposit and insurance required. Personal guaranty may be requested depending on tenant strength. USE / ZONING: Intended for contractor/service, fleet/van operations, warehouse/storage, distribution, and light manufacturing/light assembly. Tenant to verify permitted use and any special approvals with the City of Marengo. Tours by appointment. Call 202-909-3180
Caractéristiques
Présenté par
Munteanu Holding
Route 20 Flex/Industrial | Up to 19,520 SF | 801 W Grant Hwy
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