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The Pearls at Wells Branch - Building 2 801 W Wells Branch Pky 1 800–6 875 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pflugerville, TX 78660
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Faits saillants
- VPD lourde sur la promenade Wells Branch.
- Diversité des locataires.
- Des incitatifs pour les propriétaires tels que le loyer gratuit et les allocations d'amélioration des locataires sont offerts !
- Lot de développement résidentiel et commercial dans le secteur.
- Grand espace d'ancrage disponible.
- Propriétaire prêt à offrir un LOYER ATTRAYANT POUR LA PREMIÈRE ANNÉE !
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 800 à 6 875 pi² | 16’ - 21’ | Négociable | 38,59 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 265 292 $ CAD/an 22 108 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Shell space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 16’ - 21’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 875 pi² | Superficie commerciale brute | 22 400 pi² |
| Min. divisible | 1 800 pi² | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,76/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | Rues transversales | Heatherwilde Blvd |
| Superficie totale disponible | 6 875 pi² |
| Min. divisible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 22 400 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 5,76/1 000 pi² |
| Rues transversales | Heatherwilde Blvd |
À propos de la propriété
Découvrez le tout nouvel espace commercial de Pflugerville, idéalement situé juste à l'est de l'I-35. D'une superficie de 1 800 à 11 800 pieds carrés, il offre des options flexibles pour répondre aux besoins de votre entreprise. Profitez d'un mélange diversifié de locataires qui comprend un restaurant, une salle de banquet et un salon de coiffure, créant une atmosphère vibrante. Bénéficiez d'une accessibilité facile et d'une grande visibilité sur la promenade Wells Branch, pour que votre entreprise prospère grâce à une circulation piétonnière constante. Des incitatifs aux propriétaires tels que le LOYER GRATUIT et les ALLOCATIONS D'AMÉLIORATION DES LOCATAIRES sont disponibles ! ! Propriétaire prêt à offrir un LOYER BAS ATTRAYANT POUR LA PREMIÈRE ANNÉE ! !
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The Pearls at Wells Branch - Building 2 | 801 W Wells Branch Pky
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