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8010 W Colonial Dr
Orlando, FL 32818
Colonial Town Center · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- HIGH VISIBILITY AT TRAFFIC LIGHT ½ Mile from State Road 408, Orlando’s Major East-West Thoroughfare (97,000 VPD)
- HIGH-PROFILE RETAIL CORRIDOR Shadow Center To Neighborhood Walmart and Sams Club, Driving Built-In Foot Traffic and Visibility
- STRONG ANCHOR TENANT BY SKYZONE with a Corporate Guarantee from CircusTrix Holdings LLC - the World’s Largest Trampoline Park Operator, Parent Company
- PRIME ORLANDO LOCATION Situated In One of The Densest Submarkets With 14,000+ People Within One Mile And 118,000+ Within Three Miles
- 100% OCCUPIED WITH STRONG LEASES Every Tenant Secured by Long-Term Triple Net Leases Featuring Annual Escalations and Renewal Options
- INSTITUTIONAL QUALITY ASSET Class A Retail Building Constructed In 2009 With no Deferred Maintenance; Recent CAPEX (Last 3 Years) Includes New Roof,
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The center is shadow anchored by a Walmart Neighborhood Market and Sam’s Club, providing built-in traffic and national credit synergy. The opportunity to develop an additional 6,000 square feet of retail further enhances the property’s value-add potential while maintaining a fully stabilized rent roll. Recent capital improvements, including a new roof, upgraded electrical, exterior and parking lot lighting, and updated LED signage wiring, position the asset with no deferred maintenance and institutional-grade curb appeal.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
49 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
21 843 501 $ CAD
Prix par pi²
443,97 $ CAD
Taux de capitalisation
6,03%
Revenu net d’exploitation
1 316 672 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
5,45 AC
Zonage
P-D
Stationnement
210 places (4,27 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26-2228-6069-00-020 | Évaluation des bâtiments | 11 167 098 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 514 498 $ CAD | Évaluation totale | 14 681 596 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26-2228-6069-00-020
Évaluation du terrain
3 514 498 $ CAD
Évaluation des bâtiments
11 167 098 $ CAD
Évaluation totale
14 681 596 $ CAD
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