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3664 Seisholtzville Rd 8012 Chestnut St 4 712 pi² Commerce de détail Immeuble Hereford, PA 18056 3 254 263 $ CAD (690,63 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN Ground Lease: Zero landlord responsibilities, offering passive and predictable income with no capital expenditure obligations.
- Established Credit Tenancy: Tenant has operated at this location since 1997 and is backed by a corporate guarantee from EG Retail (America), LLC
- Strong Vehicular Exposure: Strategically located at a signalized intersection along Route 100 and Seisholtzville Rd
- Embedded Rent Growth: Scheduled rent escalations provide consistent income growth and serve as an effective hedge against inflation.
- High-Performing Location: The site ranks in the 89th percentile nationally and 92nd percentile within Pennsylvania for customer visits
- Tenant-Controlled Expansion Potential: Includes a former post office space under tenant control, offering long-term value enhancement
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Kyle Matthews
License # RB068831 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # RB068831 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
4 712 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1975/2019
Prix
3 254 263 $ CAD
Prix par pi²
690,63 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
162 713 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,42 AC
Stationnement
20 places (4,24 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 52-6411-03-13-2655 | Évaluation des bâtiments | 239 753 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 185 676 $ CAD | Évaluation totale | 425 429 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
52-6411-03-13-2655
Évaluation du terrain
185 676 $ CAD
Évaluation des bâtiments
239 753 $ CAD
Évaluation totale
425 429 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
3664 Seisholtzville Rd | 8012 Chestnut St
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