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8015 Thorndike Rd - 3 Pad Ready Lots and 1 Spec Building - LI Lots • Terrain industriel • 1,61-2,73 Acre • Greensboro, NC 27409

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Centrally located in the Heart of the Triad with quick access to Greensboro, High Point, Winston-Salem and surrounding communities.
Immediate proximity to Highway 68, I-40, I-73, I-85, and I-840 for seamless regional connectivity.
Just 12 minutes to Piedmont Triad International Airport.

Three(3) ready to build lots with utilities in-place ranging from 1.61 acres to 7.05 acres (if combining the 3 lots).
Surrounded by six hotels and dozens of major corporate facilities within a 3-mile radius.
A NEW SPEC BUILDING at about 14,630 sf coming Q2 2026 and is now available to lease (see photos of NEW SPEC BUILDING).

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Design / Build / Lease Agreement. 4.5% Selling Broker's Commission applied to base lease over the base lease term(min 8 year base lease term). Great location. 12 minutes to Airport; 4 minutes to I-40; 2 min to Highway 68; 2 min to multiple hotels; beautiful landscaped cooridor; Heart of the Triad; Ready to Build lots with water, sewer, detention pond, power, grading, and industial street (37' wide city owned industrial street) for access. Proven, experienced team of Arch/Eng/GCs will deliver a custom facility with any features desired, provide favorable costs, and meet an expedited construction schedule. Combine adjacent lots for up to 7.05 acres. A NEW SPEC BUILDING at about 14,630 sf coming in Q2 2026 and is available to lease(see photos of NEW SPEC BUILDING available). Low common area & maintenance expenses. Street maintenance, infrastructure, and garbage collection is by the City. Landscaping is in-place. Street lighting is solar powered. Owner / Developer is actively available to help facilitate design, costs, lease, and other documents to move forward.

Airport 1 Business Park - Site Plan - updated Dec 2025

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Conditions de vente	Construction sur mesure Bâtiment non meublé	Utilisation proposée	Industriel Bureau Distribution Parc industriel Entrepôt
Nombre de lots	3	Taille totale du lot	7,05 AC
Type de propriété	Terrain	Location	Unique
Zonage	CU-LI - Usage conditionnel industriel léger - bureau, entrepôt et distribution, stockage, fabrication générale, assemblage, soudage et usinage, zones de dépôt.

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Construction sur mesure Bâtiment non meublé
Nombre de lots	3
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Industriel Bureau Distribution Parc industriel Entrepôt
Taille totale du lot	7,05 AC
Location	Unique
Zonage	CU-LI - Usage conditionnel industriel léger - bureau, entrepôt et distribution, stockage, fabrication générale, assemblage, soudage et usinage, zones de dépôt.

3 LOTS DISPONIBLES

Lot Lot 4

Taille du lot	2,73 AC

Taille du lot	2,73 AC

Ready to Build LI zoned lot allowing for expedited construction. Water, sewer, grading, detention pond, power, etc. in-place. Team of Architects/Engineers/ GC's to efficiently perpare design & costs for your custom facility that meets your needs.

Lot Lot 5

Taille du lot	2,71 AC

Taille du lot	2,71 AC

Lot Lot 6

Taille du lot	1,61 AC

Taille du lot	1,61 AC

DESCRIPTION

Airport 1 Business Park est un développement de 17,7 acres destiné aux installations industrielles légères et à leurs opérations. Actuellement, le parc comprend 4 bâtiments : un bureau/distribution de 41 100 pieds carrés, un bureau/manufacture de 36 200 pieds carrés, un bureau/entrepôt de 15 000 pieds carrés et un espace de stockage/manufacture de 4 000 pieds carrés. Il reste 3 terrains prêts à être construits, avec des superficies allant de 1,61 acre à 7,05 acres (en combinant les 3 terrains). Les 3 terrains restants sont entièrement autorisés et disposent de l'eau, des égouts, d'un bassin de rétention, de l'électricité, du nivellement, etc. Ce site bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 12 minutes de l'aéroport, 4 minutes de l'I-40, 2 minutes de l'autoroute 68, 2 minutes de six (6) hôtels, et à proximité des autoroutes I-73, I-85 et I-840. Situé au cœur de la région du Triad, il est central par rapport à Greensboro, High Point et Winston-Salem. Le corridor le long de Thorndike Road menant à la propriété est professionnellement aménagé et entretenu par des tiers. Dans un rayon de 3 miles autour de la propriété, on trouve des dizaines d'installations et d'opérations de qualité appartenant à de grandes entreprises et corporations. Nous disposons d'une équipe qualifiée et expérimentée composée d'architectes, d'ingénieurs, de géomètres et d'entrepreneurs locaux, prête à accélérer la conception et la construction de toute nouvelle installation tout en offrant des coûts avantageux.

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