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8015 Thorndike Rd - Build to Suit - 1.4 to 6.8 Acres - Pad Ready Lots • Terrain industriel • 1,4-2,73 Acre • Greensboro, NC 27409

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Faits saillants de l'investissement

Centrally located in the Heart of the Triad with quick access to Greensboro, High Point, Winston-Salem and surrounding communities.
Only 3 pad ready lots remaining ranging in size from 1.40 acres to 6.8 acres (combine the 3 lots).
Expedited design & construction at favorable costs by local, experienced team.

Only 12 minutes to Airport and quick access to Highway 68, I-40, I-73, I-85, and I-840 for regional connectivity.
Custom light Industrial stand alone facilities to meet Customer's needs.
Established LI development with 3 exisiting facilities, industrial drive, utilities, pond, & infrastructure.

Résumé de l'annonce

*Build to Suit custom light industrial facilities on 1.4 to 6.8 acre ready to build lots. Facility to be leased back to the customer. Lots are graded flat and have water, sewer, power, utilities, gas, and detention pond in-place. Experienced team of Architects/Engineers/GCs can construct facilities specified by the customer at favorable costs and on an expedited basis. Facilities are located within an established Light Industrial Park named Airport 1 Business Park. This is a great location which is 12 minutes to the Airport; 4 minutes to I-40; 2 min to Highway 68; 2 min to multiple hotels; and located in the Heart of the Triad. Access road to the facilities is a 37' wide industrial street built for heavy trucks. Industrial street is City owned and maintained. Selling Broker's Commission is 4.5%. Commission is applied to base lease term, with a minimum 8 year base lease term. Lease rate will be based on the construction cost of the facility as specified by the Customer. The light industrial park has low prorated common area & maintenance expenses. Street maintenance, infrastructure, and garbage collection is by the City. Landscaping is in-place. Street lighting is solar powered.

Site Plan - Airport 1 Business Park - LI

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Condition de vente	Construction sur mesure	Utilisation proposée	Industriel Bureau Distribution Parc industriel Entrepôt
Nombre de lots	3	Taille totale du lot	6,84 AC
Type de propriété	Terrain	Location	Unique
Zonage	CU-LI - Usage conditionnel industriel léger - bureau, entrepôt et distribution, stockage, fabrication générale, assemblage, soudage et usinage, zones de dépôt.

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Construction sur mesure
Nombre de lots	3
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Industriel Bureau Distribution Parc industriel Entrepôt
Taille totale du lot	6,84 AC
Location	Unique
Zonage	CU-LI - Usage conditionnel industriel léger - bureau, entrepôt et distribution, stockage, fabrication générale, assemblage, soudage et usinage, zones de dépôt.

3 Lots disponibles

Lot Lot 4

Taille du lot	2,73 AC

Taille du lot	2,73 AC

Ready to Build LI zoned lot allowing for expedited construction. Water, sewer, grading, detention pond, power, etc. in-place. Team of Architects/Engineers/ GC's to efficiently perpare design & costs for your custom facility that meets your needs.

Lot Lot 5

Taille du lot	2,71 AC

Taille du lot	2,71 AC

Lot Lot 6

Taille du lot	1,40 AC

Taille du lot	1,40 AC

Description

Airport 1 Business Park est un développement de 17,7 acres destiné aux installations industrielles légères et à leurs opérations. Actuellement, le parc comprend 4 bâtiments : un bureau/distribution de 41 100 pieds carrés, un bureau/manufacture de 36 200 pieds carrés, un bureau/entrepôt de 15 000 pieds carrés et un espace de stockage/manufacture de 4 000 pieds carrés. Il reste 3 terrains prêts à être construits, avec des superficies allant de 1,61 acre à 7,05 acres (en combinant les 3 terrains). Les 3 terrains restants sont entièrement autorisés et disposent de l'eau, des égouts, d'un bassin de rétention, de l'électricité, du nivellement, etc. Ce site bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 12 minutes de l'aéroport, 4 minutes de l'I-40, 2 minutes de l'autoroute 68, 2 minutes de six (6) hôtels, et à proximité des autoroutes I-73, I-85 et I-840. Situé au cœur de la région du Triad, il est central par rapport à Greensboro, High Point et Winston-Salem. Le corridor le long de Thorndike Road menant à la propriété est professionnellement aménagé et entretenu par des tiers. Dans un rayon de 3 miles autour de la propriété, on trouve des dizaines d'installations et d'opérations de qualité appartenant à de grandes entreprises et corporations. Nous disposons d'une équipe qualifiée et expérimentée composée d'architectes, d'ingénieurs, de géomètres et d'entrepreneurs locaux, prête à accélérer la conception et la construction de toute nouvelle installation tout en offrant des coûts avantageux.