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8019 Alder Ave 2 Unité Immeuble d’appartements 1 641 216 $ CAD (820 608 $ CAD/Unité) 5,32% Taux de capitalisation Fontana, CA 92336
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Faits saillants de l'investissement
- Nouvelle construction, propriété de 2 logements
- Au cœur de la croissance rapide de Fontana
- Excellent mélange d'unités avec une salle de bain de 4 lits 2,5 et une salle de bain de 3 lits 2
Résumé de l'annonce
Rare occasion d'acheter un duplex de construction neuve à flux de trésorerie dans le marché de Fontana à approvisionnement limité. Mélange d'unités souhaitable avec une unité de 4 chambres à coucher 2,5 salles de bain et une unité de 3 chambres et 2 salles de bain. Le constructeur n'a épargné aucune dépense et a même inclus de l'énergie solaire autonome pour la propriété.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
108 156 $
|
31,35 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
108 156 $
|
31,35 $
|
| Taxes |
18 053 $
|
5,23 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 735 $
|
0,79 $
|
| Total des dépenses |
20 789 $
|
6,03 $
|
| Revenu net d’exploitation |
87 367 $
|
25,32 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 156 $ |
| Annuel par pi² | 31,35 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 156 $ |
| Annuel par pi² | 31,35 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 053 $ |
| Annuel par pi² | 5,23 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 735 $ |
| Annuel par pi² | 0,79 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 789 $ |
| Annuel par pi² | 6,03 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 367 $ |
| Annuel par pi² | 25,32 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 641 216 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 820 608 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 5,32% | Taille du bâtiment | 3 450 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.17 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Prix | 1 641 216 $ CAD |
| Prix par unité | 820 608 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,32% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.17 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 3 450 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2023 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+2.5 | 1 | 4 917 $ CAD | 2 250 |
| 3+2 | 1 | 4 096 $ CAD | 1 200 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0243-101-32 | Évaluation totale | 1 257 394 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 328 319 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 18 053 $ CAD (5,23 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 929 074 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0243-101-32
Évaluation du terrain
328 319 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
929 074 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 257 394 $ CAD (2025)
Impôts annuels
18 053 $ CAD (5,23 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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8019 Alder Ave
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