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802 10 St 1 034 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Canmore, AB T1W 2A7
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 034 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Une occasion rare de sécuriser un espace commercial au rez-de-chaussée, tout neuf et spécialement conçu, dans l'un des marchés commerciaux les plus restreints de l'Alberta. L'unité offre environ 1 034 pieds carrés d'espace brut avec une façade donnant sur la 10e Rue, à une intersection avec panneau d'arrêt contrôlé, offrant une excellente visibilité pour le trafic automobile et piéton tout au long de l'année. Les espaces commerciaux neufs à Canmore sont rarement disponibles. La possibilité supplémentaire d'un bail principal rend cette offre de location exceptionnellement attrayante pour un utilisateur commercial.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 034 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 15 761 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 034 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 761 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
L'unité est située sur la 10e Rue, à environ deux pâtés de maisons de la zone piétonne du centre-ville de Canmore et du cœur commercial de la rue principale, offrant un accès pratique tant pour le trafic automobile que piétonnier. Le bâtiment se trouve directement en face du principal stationnement du centre-ville, favorisant une forte fréquentation en voiture de la population locale. La propriété est adjacente au nouvel immeuble de location à court terme développé par Basecamp, avec des unités supplémentaires de location à court terme situées dans le bâtiment au-dessus de l'espace commercial, ce qui génère un flux constant de touristes en plus de la clientèle locale établie. Le site donne sur un étang pittoresque, un atout distinctif pour une adresse commerciale dans ce marché.
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Présenté par
802 10 St
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