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802 4th SW st 10 500 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Stanley, ND 58784 2 190 395 $ CAD (208,61 $ CAD/pi²) 8,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Extremely Attractive 8.75% Cap Rate: Stabilized investment delivering a strong 8.75% cap rate for immediate, reliable cash flow.
- ±8.25 years left on the initial 10-year lease, providing excellent income visibility and stability
- Average household income of $121,421 annually in the trade area, supporting consistent demand for value-oriented essentials.
- Brand-new 2024 build-to-suit specifically for Family Dollar, offering modern facilities with virtually no near-term capital requirements.
- Full corporate guarantee from Family Dollar, ensuring dependable payment performance and credit strength.
- $5,250 annual increases ($0.50/SF) in each of the five (5), 5-year renewal options, locking in predictable cash flow growth and inflation protection.
Résumé de l'annonce
Brian Brockman
License # 10200, 3269
Bang Realty- Dakotas, Inc.
2939 Vernon Place Cincinnati OH 45219
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Commodités
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Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 61-0051130 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 54 447 $ CAD | Évaluation totale | 54 447 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
802 4th SW st
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