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802-806 N Gray St 150–3 556 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Killeen, TX 76541
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FAITS SAILLANTS
- Les améliorations récentes comprennent le stationnement, la peinture, le toit et certaines constructions
- Modalités et tarifs concurrentiels avec loyer gratuit disponible
- Disque d'entraînement disponible
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 802 A & B | 150 à 800 pi² | 8’ - 10’ | Négociable | 13,83 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 11 064 $ CAD/an 921,96 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 1er étage, ste 804 A & B | 2 756 pi² | 8’ - 10’ | Négociable | 13,83 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 38 114 $ CAD/an 3 176 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 802 A & B
802 A – Retail Space • 500–800 SF Available • $900–$1,200/month • Ideal for a retail shop, boutique, or small eatery 802 B – Office Space • 150–650 SF Available • $350/month for 150 SF • $1,000/month for 650 SF (Gross Lease) • Perfect for a private office, creative workspace, or consulting business Positioned on a high-visibility corner lot in rapidly growing Downtown Killeen, this versatile space offers unbeatable value! Whether you're opening a retail shop, restaurant, or professional office, this location is full of opportunity. Highlights: • Flexible space options to suit your needs • Gross lease- Landlord pays utilities • Remodeling allowances available for qualified tenants • Recent upgrades include new paint, roof, parking lot improvements, and interior build-outs • Flexible lease terms + potential free rent incentives The area is booming: • The new Bell County Courthouse Annex is just blocks away • Located directly across from the Boys & Girls Club of Central Texas • A multi-million-dollar redevelopment project across the street will bring a new event center • The Rancier corridor is undergoing a $68 million revitalization Secure your space now while rates are still low and be part of Downtown Killeen’s exciting transformation!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 8’ - 10’
- Service au volant
- Baie vitrée
- Terrain d'angle
- Grand espace flexible
- Excellentes conditions !
1er étage, ste 804 A & B
Favorable lease rates while renovations are underway. Customizable retail/office suites ranging from 145 - 2,756 square feet. Break area and restrooms included! Starting rent at $350/mo for an individual office. Upcoming redevelopment includes Bell County's new 30,000-square-foot annex at 507 N. Gray. Listing 1: Retail: 440 sf - 750 sf Listing 2: Office: 145 sf - 750 sf
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 8’ - 10’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 556 pi² | Superficie commerciale brute | 9 496 pi² |
| Min. divisible | 150 pi² | Année de construction | 1962 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 3 556 pi² |
| Min. divisible | 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 9 496 pi² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Les améliorations récentes comprennent le stationnement, la peinture, le toit et certains aménagements. Modalités flexibles et loyer gratuit disponibles. Bail brut modifié où le locateur paie les impôts et l'assurance ! Le locataire paie les services publics. Le centre-ville de Killeen explose de plein essor : il y a un réaménagement de l'autre côté de la rue en un centre événementiel, Rancier fait peau neuve à 68 millions de dollars et des rénovations sont en cours dans tout le centre-ville.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
802-806 N Gray St
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