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Dixieland Plaza 802-816 Dixieland Rd 1 600–5 845 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Harlingen, TX 78552
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Faits saillants
- Excellent visibility from Dixieland Rd & Expressway 77/83
- Across from the 651,000+ SF regional Valle Vista Mall shopping destination
- Prime location in Harlingen’s primary retail corridor
- Regional shopping destination serving the entire Rio Grande Valley
- Strong daytime population and consistent retail traffic
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 803 | 1 925 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 808 | 1 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 810 | 2 320 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 803
1er étage, ste 808
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 920 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 810
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 920 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Mattress Galleria
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- 1
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- Passion Studio
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- Pretty Nails
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- Quin Comics
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- Vinyl Haven
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Mattress Galleria | - | 1 | - |
| Passion Studio | - | - | - |
| Pretty Nails | - | - | - |
| Quin Comics | - | - | - |
| Vinyl Haven | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 845 pi² | Superficie commerciale brute | 20 552 pi² |
| Max. contigu | 3 920 pi² | Année de construction/rénovation | 1985/2018 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,08/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 845 pi² |
| Max. contigu | 3 920 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 552 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2018 |
| Ratio de stationnement | 6,08/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Now Leasing at Dixieland Plaza, a successfully operating retail center located in the heart of Harlingen’s premier shopping corridor. Join nationally recognized retailers including Target, T.J. Maxx, Burlington, Kohl's, Ulta Beauty, Bath & Body Works, Marshalls, and many more, in one of the Rio Grande Valley’s busiest retail destinations. Excellent visibility, strong traffic counts, and immediate access to Expressway 77/83 make this an outstanding opportunity to be part of the area’s retail momentum. An additional advantage is that the 2,320 SF and 1,600 SF suites are connected, offering flexibility to combine the spaces into one 3,920 SF unit.
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Dixieland Plaza | 802-816 Dixieland Rd
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