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802 E Rio Grande St - ABS. NET 20-YR CAR WASH | BONUS DEPRECIATION Immeuble de 4 629 pi² • Spécialité • À vendre 6 449 710 $ CAD • Taux de capitalisation 6,75% • Victoria, TX 77901
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 20 Year Absolute Net Lease (Zero Landlord Obligations) Featuring Favorable 1.5% Annual Rental Increases Throughout the Initial Term and Options.
- Service-Based, Internet Resistant, and Recession-Proof Investment Poised for Long-Term Success.
- Merger Creates the Largest Independent Car Wash Operator in Texas and Top 15 in the Nation. Strong Unit Economics and Consistent Membership Growth.
- 100% Bonus Depreciation - Fee Simple Ownership of a Car Wash Provides Significant Tax Savings to the Landlord via the Accelerated Bonus Depreciation.
- The Car Wash Business is a Highly Segmented $15 Billion Industry that is growing at 3.2% Annually.
- Immediate Area Experiencing Major Growth: Located in a Rapidly Growing Community with Robust Demographics.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Absolute Net 20-Year Car Wash | #1 in Texas and Top 15 Nationally | 100% Bonus Depreciation | 1.5% Annual increases
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 449 710 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 1 784,15 $ CAD | Taille du lot | 0,90 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 615 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,75% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto |
| Prix | 6 449 710 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 784,15 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,75% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,90 AC |
| Taille du bâtiment | 3 615 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2025 |
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Très pratique à pied (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 44800-089-00100 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 664 248 $ CAD | Évaluation totale | 664 248 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
44800-089-00100
Évaluation du terrain
664 248 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
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