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Wendy's 802 Highway 51 N 2 811 pi² Commerce de détail Immeuble Covington, TN 38019 2 573 629 $ CAD (915,56 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long-Term NNN Lease With CPI-Based Increases
- Growing Covington Market With Major Developments
- Globally Recognized QSR Brand
- Surrounded by National Retail Anchors
- Part of Memphis MSA With Strong Demographics
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to acquire a freestanding Wendy’s located at 802 US-51 in Covington, Tennessee. The property is subject to a long-term NNN lease with approximately 12 years remaining, featuring CPI-based rent increases every 5 years and four (4) five-year renewal options.
The ±2,811-square-foot building sits on a ±0.57-acre parcel with prime frontage along US-51, Covington’s primary retail corridor. The property benefits from excellent visibility, convenient access, and strong traffic flow. Surrounding national retailers include Walmart Supercenter, Walgreens, Tractor Supply Co., Dollar Tree, Five Below, McDonald’s, and AutoZone, creating a robust retail synergy and consistent customer draw.
Covington is part of the Memphis MSA, one of Tennessee’s fastest-growing metros with a population exceeding 1.3 million. The area is experiencing significant investment, including a $97.7M Charms LLC manufacturing expansion, a $12.4M renovation of Broadmeadow Place Apartments, and infrastructure upgrades such as a $2M sewer extension and the planned Future Interstate 69 corridor. These developments strengthen the local economy, enhance connectivity, and position Covington for long-term growth.
The ±2,811-square-foot building sits on a ±0.57-acre parcel with prime frontage along US-51, Covington’s primary retail corridor. The property benefits from excellent visibility, convenient access, and strong traffic flow. Surrounding national retailers include Walmart Supercenter, Walgreens, Tractor Supply Co., Dollar Tree, Five Below, McDonald’s, and AutoZone, creating a robust retail synergy and consistent customer draw.
Covington is part of the Memphis MSA, one of Tennessee’s fastest-growing metros with a population exceeding 1.3 million. The area is experiencing significant investment, including a $97.7M Charms LLC manufacturing expansion, a $12.4M renovation of Broadmeadow Place Apartments, and infrastructure upgrades such as a $2M sewer extension and the planned Future Interstate 69 corridor. These developments strengthen the local economy, enhance connectivity, and position Covington for long-term growth.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 811 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1984/2021
Prix
2 573 629 $ CAD
Prix par pi²
915,56 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
154 418 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,57 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial - Zone de district commercial
Stationnement
40 places (14,67 places par 1 000 pi² loué)
Façade
116’ sur Us-51 Hwy
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 025K-B-008.01 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 275 246 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
025K-B-008.01
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
275 246 $ CAD
1 de 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
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Présenté par
Wendy's | 802 Highway 51 N
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