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802 Lydia St 583–1 749 pi² d'espace disponible • Bureau • Austin, TX 78702
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Faits saillants
- Modern Class B Office Building built in 2021, offering contemporary design and updated infrastructure.
- Fully built-out office spaces on each floor, move-in ready for immediate occupancy.
- Located in East Downtown Austin, a fast-growing commercial corridor surrounded by dining, retail, and amenities
- Total Building Size: 1,749 SF, efficiently divided across three 583-SF floors.
- Modified Gross lease structure with negotiable terms and immediate availability.
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Renting out the whole building, not by floor
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 749 pi² d’espace adjacent.
Renting out the whole building, not by floor
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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Renting out the whole building, not by floor
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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- Entièrement construit comme Bureau standard
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 583 pi² | 1-5 ans | 41,11 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 23 966 $ CAD/an 1 997 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 583 pi² | Négociable | 41,11 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 23 966 $ CAD/an 1 997 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 583 pi² | Négociable | 41,11 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 23 966 $ CAD/an 1 997 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 583 pi² |
| Terme |
| 1-5 ans |
| Taux de location |
| 41,11 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 23 966 $ CAD/an 1 997 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 583 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 41,11 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 23 966 $ CAD/an 1 997 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 583 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 41,11 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 23 966 $ CAD/an 1 997 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 583 pi² |
| Terme | 1-5 ans |
| Taux de location | 41,11 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Renting out the whole building, not by floor
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 749 pi² d’espace adjacent.
2e étage
| Taille | 583 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 41,11 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Renting out the whole building, not by floor
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 749 pi² d’espace adjacent.
3e étage
| Taille | 583 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 41,11 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Renting out the whole building, not by floor
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 749 pi² d’espace adjacent.
Aperçu de la propriété
For Lease | 808 Lydia Street Unique opportunity to lease a single-tenant, three-story live/work building in a highly functional and private setting. This ±1,750 SF, fully air-conditioned space is thoughtfully designed for professional use while offering the comfort and flexibility of a live/work environment. The interior features six private offices, a dedicated conference room, and a well-appointed break room, making it ideal for professional services, creative firms, boutique agencies, or owner-users seeking separation of workspaces. The building also boasts a rooftop patio with downtown views, providing an exceptional outdoor amenity for meetings, breaks, or entertaining clients. Additional highlights include ample on-site parking and the option to lease the property furnished or unfurnished, allowing for a turnkey move-in or customization to suit tenant needs. A rare, standalone offering that combines functionality, privacy, and urban appeal—perfect for businesses seeking a distinctive and flexible live/work solution.
Faits sur la propriété
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802 Lydia St
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