8020 Shaffer Pky
Littleton, CO 80127
Propriété À louer

8020 Shaffer Parkway offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises souhaitant établir leur présence dans le sous-marché du sud-ouest de Denver, avec une grande flexibilité d'utilisation pour s'adapter à cette zone dynamique. La suite 300 est actuellement prête à accueillir ses occupants, avec un aménagement efficace comprenant des bureaux privés, deux entrées, un hall principal, des salles de conférence, une salle informatique, des postes de travail intégrés et deux salles de bain privées. Cet espace de 5 100 pieds carrés, en configuration "white box", se distingue par des finitions modernes telles que des murs en verre dépoli, un bureau de réception sophistiqué et des luminaires élégants. Cette offre est hautement flexible, et le propriétaire est disposé à reconfigurer l'espace et à ajouter des améliorations spécifiques, comme un entrepôt, une porte roulante, des salles de bain supplémentaires, et bien plus encore. Cette opportunité est particulièrement économique pour les utilisateurs de bureaux, avec un tarif annuel demandé de 16 $ par pied carré, comparé à la moyenne du sous-marché du sud-ouest de Denver d'environ 22,28 $ et à la moyenne du marché de Denver de 29,18 $. La croissance des loyers dans ce sous-marché a surpassé celle du marché global, stimulée par une forte demande des secteurs des services professionnels, de la santé et des technologies, ce qui souligne l'accessibilité financière de cet espace. De plus, 8020 Shaffer Parkway se trouve dans la zone d'entreprise du comté de Jefferson, offrant des crédits d'impôt sur le revenu de l'État pour les utilisateurs admissibles. Située entre Shaffer Parkway et Chatfield Avenue, cette adresse offre des accès directs aux principales artères et aux pôles d'activités de la région. En outre, une signalisation est disponible pour maximiser la visibilité, avec un trafic moyen d'environ 15 000 véhicules par jour. Les conducteurs peuvent rejoindre la C 470 en moins de cinq minutes, facilitant les déplacements domicile-travail et les voyages d'affaires à travers la métropole. De nombreux restaurants, commerces, services de garde d'enfants, hôtels et destinations de services personnels abondent dans les environs immédiats, améliorant la commodité pour les employés et les visiteurs. Le paysage professionnel du sud-ouest de Denver est l'un des plus solides de la région, avec des entreprises majeures comme la division Information Systems & Global Solutions de Lockheed Martin et le bureau de 206 000 pieds carrés de Dish Networks qui ont depuis longtemps établi sa notoriété. Naturellement, la région bénéficie d'un bassin de main-d'œuvre robuste, avec la moitié des travailleurs ayant obtenu un baccalauréat ou un diplôme supérieur dans un rayon de 5 miles. Cela a également conduit à une augmentation des revenus personnels, un avantage stratégique pour toute entreprise axée sur la clientèle.