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Dollar General | NN Lease Investment 8021 Austin Peay Hwy 9 238 pi² Commerce de détail Immeuble Millington, TN 38053 1 869 075 $ CAD (202,32 $ CAD/pi²) 6,26% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- [Long-Term Stability] 15-Year Initial Term + (5) Five-Year Renewal Options
- [Strong Location] 9,348 SF on 3.24 Acres Along Austin Peay Highway
- [Passive Investment] Double Net (NN) Lease Structure
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Presenting an opportunity to acquire a single-tenant Dollar General property located at 8021 Austin Peay Highway in Millington, TN. The asset is secured by a 15-year double net (NN) lease with five (5) year renewal options, providing long-term stability and consistent cash flow.
The property consists of a 9,238 square foot building situated on a 3.24-acre parcel, well positioned in a rural corridor of Tennessee. Neighboring tenants include Subway and a Shell gas station, further driving local and commuter traffic to the site.
This investment features a 6.25% capitalization rate, making it a strong opportunity for investors seeking passive income backed by a nationally recognized credit tenant.
The property consists of a 9,238 square foot building situated on a 3.24-acre parcel, well positioned in a rural corridor of Tennessee. Neighboring tenants include Subway and a Shell gas station, further driving local and commuter traffic to the site.
This investment features a 6.25% capitalization rate, making it a strong opportunity for investors seeking passive income backed by a nationally recognized credit tenant.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 238 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
1 869 075 $ CAD
Prix par pi²
202,32 $ CAD
Taux de capitalisation
6,26%
Revenu net d’exploitation
116 912 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
3,24 AC
Zonage
CMU-1 - Usage mixte commercial — 1
Façade
532’ sur Austin Peay Highway
Impôts fonciers
| Numéro de lot | D0-117-0-0360 | Évaluation des bâtiments | 976 920 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 57 625 $ CAD | Évaluation totale | 1 034 545 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
D0-117-0-0360
Évaluation du terrain
57 625 $ CAD
Évaluation des bâtiments
976 920 $ CAD
Évaluation totale
1 034 545 $ CAD
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Dollar General | NN Lease Investment | 8021 Austin Peay Hwy
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