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New Construction Duplex Investment 8021 Birmingham st 2 Unité Immeuble d’appartements 571 860 $ CAD (285 930 $ CAD/Unité) Houston, TX 77028
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Faits saillants de l'investissement
- New construction duplex with two 3BD/2.5BA units
- ~8% pro forma cap rate
- Strong Houston rental fundamentals
- Delivered vacant — immediate lease-up at market rents
- Low maintenance, modern layouts
Résumé de l'annonce
Newly constructed home for sale with two units, each offering three stories, 3 bedrooms, and 2 1/2 baths. Spacious living area connects to kitchen for entertaining. Two bedrooms and shared bath on second floor for Roommate-style living. Top floor features stunning Master suite with own bathroom. Close to major freeways, live in one unit and earn rental income from the other. High-end finishes, modern design, and builder's warranty included. Prime investment opportunity in rapidly growing community, with private primary suite on third floor. Don't miss out on this turnkey property in Houston's up-and-coming area.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
62 836 $
|
24,37 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
62 836 $
|
24,37 $
|
| Taxes |
1 447 $
|
0,56 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 616 $
|
5,28 $
|
| Total des dépenses |
15 063 $
|
5,84 $
|
| Revenu net d’exploitation |
47 773 $
|
18,53 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 836 $ |
| Annuel par pi² | 24,37 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 836 $ |
| Annuel par pi² | 24,37 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 447 $ |
| Annuel par pi² | 0,56 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 616 $ |
| Annuel par pi² | 5,28 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 063 $ |
| Annuel par pi² | 5,84 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 773 $ |
| Annuel par pi² | 18,53 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 571 860 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 285 930 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 578 pi² |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Zonage | Residential/Multi-Family - Residential/Multi-Family (Duplex) | ||
| Prix | 571 860 $ CAD |
| Prix par unité | 285 930 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du bâtiment | 2 578 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
| Zonage | Residential/Multi-Family - Residential/Multi-Family (Duplex) |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 2 | 2 756 $ CAD | 1 289 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
New Construction Duplex Investment | 8021 Birmingham st
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