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Ventura Plaza 8021 FM 78 1 972 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78244
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FAITS SAILLANTS
- Idéalement situé dans une zone achalandée où la circulation piétonnière est élevée
- Stationnement abondant
- Excellente occasion pour les entreprises de se faire connaître et d'attirer de nouveaux clients
- Deux postes vacants de 900 pieds carrés dans le commerce de détail
- Signalisation et visibilité à l'avant du centre
- Options de location flexibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 125 | 1 972 pi² | Négociable | 18,15 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 35 786 $ CAD/an 2 982 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8021 FM 78 - 1er étage - ste 125
Property Description The center is conveniently located in a busy area with high foot traffic, making it the ideal location for businesses looking to attract customers. The center is also surrounded by plenty of parking options, and each tenant will have the benefit of signage and visibility at the front of the center. Additionally, utilities are included in leasing rates. This shopping center offers a great opportunity for businesses to gain exposure and attract new customers. Location Description Amidst the thriving city of San Antonio, the area surrounding Ventura Plaza buzzes with activity and opportunity for retail tenants. Located in close proximity to major retail centers such as The Forum at Olympia Parkway and Rolling Oaks Mall, Ventura Plaza offers prime exposure and access to a steady stream of potential customers. With its convenient access to FM 78 and I-10, the location provides excellent visibility and connectivity for retailers seeking to capture the attention of the local community and beyond. Nearby attractions like Morgan's Wonderland and Comanche Lookout Park add to the area's appeal, making it an enticing destination for retailers looking to establish or expand their presence in this vibrant market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre est idéalement situé dans une zone achalandée avec une circulation piétonnière élevée, ce qui en fait l'endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à attirer des clients. Le centre est également entouré de nombreuses options de stationnement, et chaque locataire aura l'avantage de la signalisation et de la visibilité à l'avant du centre. De plus, les services publics sont inclus dans les taux de location. Ce centre commercial offre une excellente occasion pour les entreprises de s'exposer et d'attirer de nouveaux clients.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Ventura Plaza | 8021 FM 78
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