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8021 State Ave 2 612 pi² Bureau Immeuble Marysville, WA 98270 1 233 310 $ CAD (472,17 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- LOCATION LOCATION LOCATION
- Large lot!
- Beautifully finished main level with opportunity to expand in rough framed basement
Résumé de l'annonce
This great office building with .41 acres on State Avenue is in prime General Commercial Zoning! This one level building with basement has 4 offices, or 3 offices and a conference room, ADA Bathroom and a Kitchenette. The floors are beautiful hardwood with a craftsman look. There are 1306 asf on the main floor and an additional 1300 asf in the basement, which is framed in for future office space. There is an additional oversized 2 car garage (apx 760 asf) with options for storage, or additional usages. The Sellers installed security fencing, the heat pump is new, and the roof and gutters/downspouts are new. 9 parking spaces. Located right on the transit line and a few minutes to I-5 for commuters. Check with the City of Marysville for acceptable uses. No closings until after January 1, 2027.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 612 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1958/2018
Prix
1 233 310 $ CAD
Prix par pi²
472,17 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 306 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,41 AC
Zonage
GC, Marysville - General Commercial
Stationnement
9 places (3,45 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Accessible aux fauteuils roulants
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 300521-003-105-00 | Évaluation totale | 1 125 275 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 727 308 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 397 966 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
300521-003-105-00
Évaluation du terrain
727 308 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
397 966 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 125 275 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
8021 State Ave
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