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8022 Old Alexandria Ferry Rd Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 3 760 pi² • À vendre 460 654 $ CAD • Clinton, MD 20735
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 3,500± SF fully finished flex condo across two levels
- Second floor: recording studio (control + 2 studio rooms), large office/classroom, storage room, full bathroom
- Flexible layout for office, studio, salon, wellness, e-commerce, storage, distribution, or training center use
- First floor: reception, two private offices, former salon space, kitchenette, washer/dryer room, restroom, and finished garage area
- HVAC throughout both floors – climate-controlled and comfortable year-round
- Prime location – near Rt. 5, I-495, Andrews AFB, and National Harbor
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Condo Industriel Espace polyvalent à vendre – Condo flexible entièrement aménagé de 3 500± pi² | Clinton, MD. Opportunité rare d'acquérir un condo flexible entièrement fini et prêt à emménager, sur deux étages, à Clinton, Maryland. Offrant plus de 3 500 pi² d'espace climatisé avec plusieurs aménagements, cette propriété est idéale pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur recherchant un espace polyvalent pouvant être utilisé, par exemple, pour des services de contracteurs, des professionnels créatifs, le commerce électronique, le stockage, la distribution, des salons, des opérateurs de bien-être ou des petites entreprises dans le comté de Prince George. Points forts du rez-de-chaussée : • Accueil chaleureux avec une aire de réception • Deux bureaux privés • Grande pièce aménagée, anciennement utilisée comme salon de coiffure (adaptable pour le bien-être, le commerce de détail ou un studio) • Espace garage fini • Cuisinette et salle avec laveuse/sécheuse • Salle de bain Points forts du deuxième étage : • Studio d'enregistrement avec salle de contrôle + deux salles de studio • Grande salle polyvalente (bureau, salle de classe ou espace de formation) • Salle de rangement au-dessus du garage • Salle de bain complète avec douche Chaque étage dispose d'un accès séparé et peut être utilisé pour des entreprises distinctes ou comme une unité entière. Caractéristiques de la propriété : • 3 500± pi² répartis sur deux niveaux • Entièrement aménagé et prêt à emménager • Système de chauffage et climatisation (HVAC) sur les deux étages • Stationnement assigné sur place • Zonage permettant plusieurs usages commerciaux • Emplacement pratique près de la Route 5, de l'I-495, de la base aérienne Andrews et du National Harbor Prix demandé : 330 000 $ Disponibilité : Immédiate Que ce soit pour des opérations commerciales ou comme investissement générateur de revenus, ce condo offre une flexibilité inégalée dans un marché très recherché du comté de Prince George.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 18 181 pi² | Superficie de plancher typique | 9 091 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Taille du lot | 0,44 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | IE | ||
| Taille totale du bâtiment | 18 181 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 9 091 pi² |
| Année de construction | 1979 |
| Taille du lot | 0,44 AC |
| Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
| Zonage | IE |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Eau - Comté
- Chauffage - Gaz
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 8022 B2
| Taille de l’unité | 3 760 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 460 654 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 122,51 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 760 pi² |
| Prix | 460 654 $ CAD |
| Prix par pi² | 122,51 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Multipurpose Flex Space For Sale – Fully Finished 3,500± SF Flex Condo | Clinton, MD. Rare opportunity to acquire a move-in ready, fully finished two-story flex condo in Clinton, Maryland. Offering over 3,500 SF of climate-controlled space with multiple buildouts, this property is ideal for an owner-user or investor seeking versatile that can be used for example contractor services, creative professionals, e-commerce, storage, distribution, salons, wellness operators, or small businesses space in Prince George’s County.
First Floor Highlights:
- Welcoming reception area
- Two private offices
- Large, finished room formerly used as a hair salon (adaptable for wellness, retail, or studio use)
- Finished garage space
- Kitchenette and washer/dryer room
- Restroom
Second Floor Highlights:
- Recording studio with control room + two studio rooms
- Large multipurpose room (office, classroom, or training space)
- Storage room above garage
- Full bathroom with shower
Each floor has separate access and can be used for separate businesses or as an entire unit.
Property Features:
- 3,500± SF across two levels
- Fully built-out and move-in ready
- HVAC throughout both floors
- Assigned on-site parking
- Zoning allows for multiple business uses
Convenient location near Rt. 5, I-495, Andrews AFB, and National Harbor
Asking Price: $330,000
Availability: Immediate
Whether for business operations or as an income-generating investment, this condo offers unmatched flexibility in a high-demand PG County market.
NOTES SUR LA VENTE
- Over 3,500 SF fully finished flex condo in Clinton, MD
- Built out with reception, multiple offices, salon area, recording studio, kitchenette, storage, 2 bathrooms (1 full w/ shower)
- HVAC throughout | Assigned parking
- Owner-user opportunity – perfect for contractors, distribution, storage, creative/media, salon/barber, medical/wellness, e-commerce, or training center
- Investor upside – flexible build-out supports strong rental demand ($15–$18/SF NNN in area) ? potential annual rental income $52,000–$63,000+
- Excellent location with proximity to Route 5, I-495, Andrews AFB, and National Harbor
- Asking Price: $330,000
Available immediately
Présenté par
PNW CONSULTING LLC
8022 Old Alexandria Ferry Rd
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