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Nardo 8022 W 3rd St 4 184 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90048
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Circulation piétonne intense
- Cuisine récemment rénovée et mise à jour
- Restaurant Row de Los Angeles
- Patio rétractable sur le toit
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 184 pi² | 14’ | Nov. 2033 | 57,60 $ CAD/pi²/an 4,80 $ CAD/pi²/mois 240 993 $ CAD/an 20 083 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
*PLEASE DO NOT DISTURB TENANT - TOURS BY APPOINTMENT ONLY - KEY MONEY REQUIRED* *SERIOUS OPERATORS ONLY PLEASE* TURN KEY 2nd GENERATION RESTAURANT ON WEST 3RD - Beverly Hills /West Hollywood/Beverly Grove This restaurant sits on the best block of West 3rd St. among the cities top cutting edge restaurants and retail stores including Magnolia Bakery, Bacari, Takagi Coffee, Sweetgreen, Zori Gastrobar, El Carmen, Little Door, Izakaya by Katsuya, N 10, Joans on 3rd, Aesop, Dry Bar, La La Land, Elaine Kim, COD by Wokano, Manpuku, Toast, Warby Parker, Little Paulies, Verve Coffee, Burrata House & so so many more ! From the moment guests enter, they're treated to a vibrant energy filled room that welcomes you in to have a drink, dine with friends, join a party, even invited to be part of the show near the custom wood burning pizza station near the end of the bar, its kind of like being at a chefs table. Guests are treated to enjoy four different yet connected environments of their choice, the vibrant yet cozy Bar, the energetic main dining room areas, the intimate mezzanine area that’s great for small groups with views of the main dining area, and the laissez-faire rooftop patio with retractable roof so you can dine under the stars. This 4,184 Sq. Ft. restaurant seats approximately 122+ patrons, has a 10 year lease that expires November 30, 2033 that leases for $ 14,644.00/Mo. plus approx. NNN of $3,319.77/Mo.with 3% Annual Increases throughout the Term and its Two (2) Five (5)year Option Periods. HIGHLIGHTS & FEATURES * Fully Equipped 2 Kitchens – Wood Burning Pizza Ovens (2), Type 1 Hood & Walk In, Grease Intercepter * On one of the hottest blocks of Iconic W. 3rd St. * Private Outdoor Rooftop Patio w/ Retractable Roof * Full Bar w/ Type 47 License Included * Rear Parking for staff: 7 Spaces Hours Of Operation: * 11:00 a.m. to 11:00 p.m. Sunday – Thursday *11:00 a.m. to 12:00 a.m. Friday & Saturday
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 14’
- Four à bois
- Rooftop Patio electrically operated
- Full Bar w/ Type 47 License
- Newly Upgraded kitchen
- Full Restaurant Build out - Hood & Grease Trap
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Nardo
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Nardo | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 184 pi² | Superficie commerciale brute | 4 184 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,91/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 184 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 184 pi² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 1,91/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
*VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE - VISITES SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT - L'ARGENT DE LA CLÉ EST EXIGÉ * *LES OPÉRATEURS SÉRIEUX SEULEMENT S'IL VOUS PLAÎT Dès le moment où les clients entrent, ce restaurant se voit offrir une salle pleine d'énergie qui vous accueille pour prendre un verre, dîner avec des amis, participer à une fête, même invité à faire partie du spectacle près de la pizzeria au bois sur mesure près de la fin du bar, c'est un peu comme être à la table d'un chef. Les clients ont le plaisir de profiter de quatre environnements différents mais connectés de leur choix, le bar animé et confortable, les espaces énergiques de la salle à manger principale, la mezzanine intime idéale pour les petits groupes avec vue sur la salle à manger principale et le patio sur le toit avec laissez-faire avec toit rétractable pour que vous puissiez dîner à la belle étoile. Ces 4 184 carrés Le restaurant pieds peut accueillir environ 122 clients et plus, a un bail de 10 ans qui expire le 30 novembre 2033 et qui est loué pour 14 644,00$ par mois plus environ 3 319,77 $/mois. Avec des augmentations annuelles de 3 % tout au long de la durée et ses périodes d'option de deux (2) cinq (5) ans. FAITS SAILLANTS ET CARACTÉRISTIQUES * 2 cuisines entièrement équipées — Fours à pizza au bois (2), hotte et enclos de type 1, intercepteur de graisse * Sur l'un des pâtés de maisons les plus chauds de l'Iconic W. 3rd St. * Patio extérieur privé sur le toit avec toit rétractable * Barre complète avec licence de type 47 incluse * Stationnement arrière pour le personnel : 7 places Heures d'ouverture : * 11 h à 23 h du dimanche au jeudi * 11 h à 12 h le vendredi et samedi
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Nardo | 8022 W 3rd St
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