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Workforce Multi Family Development- 15 Units 8024 Rudsdale St 15 Unité Immeuble d’appartements 1 928 920 $ CAD (128 595 $ CAD/Unité) Oakland, CA 94621
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 15 Unité, intitulée développement approuvé dans une zone d'opportunité
- Situé près de l'aéroport international d'Oakland, du port d'Oakland et de la base d'emplois industriels de SF East Bay.
- Dans un secteur de recensement admissible
- La conception de l'immeuble offre des unités d'une superficie moyenne de plus de 1 300 pieds carrés.
- Situé en face de la bibliothèque publique d'Oakland et de l'école primaire Acorn Woodland
- Revenu brut annuel potentiel supérieur à 618 000$
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CONSTRUISEZ-LA, ILS VIENDRONT ! 15 Développement d'unités dans un secteur à forte demande de logements pour la main-d'œuvre. L'occasion se trouve près des principaux centres d'emploi d'Oakland. La propriété se trouve à moins de cinq milles de l'Oakland
Aéroport international. De plus, la grande présence industrielle d'Oakland offre aux locataires potentiels de nombreux emplois.
possibilités à proximité. Pour ceux qui travaillent à l'extérieur de la région immédiate, les principaux carrefours de transport se trouvent à proximité.
La station BART Coliseum se trouve à moins d'un mile du site et l'Interstate 880 est à deux milles.
Cette occasion de développement pourrait entraîner des unités de logement pour la main-d'œuvre dont on a grandement besoin dans une zone entourée de
centres d'emploi et à proximité des transports en commun. Il se trouve en face d'une école primaire et de la bibliothèque publique d'Oakland. Les coûts de construction peuvent être économisés grâce au fait que les fondations et les murs extérieurs sont en place. Local
des approbations sont en place pour qu'un constructeur puisse commencer immédiatement et fournir plus de logements dans la région rapidement. La propriété peut être aménagée dès maintenant et elle est prête à être délivrée.
Aéroport international. De plus, la grande présence industrielle d'Oakland offre aux locataires potentiels de nombreux emplois.
possibilités à proximité. Pour ceux qui travaillent à l'extérieur de la région immédiate, les principaux carrefours de transport se trouvent à proximité.
La station BART Coliseum se trouve à moins d'un mile du site et l'Interstate 880 est à deux milles.
Cette occasion de développement pourrait entraîner des unités de logement pour la main-d'œuvre dont on a grandement besoin dans une zone entourée de
centres d'emploi et à proximité des transports en commun. Il se trouve en face d'une école primaire et de la bibliothèque publique d'Oakland. Les coûts de construction peuvent être économisés grâce au fait que les fondations et les murs extérieurs sont en place. Local
des approbations sont en place pour qu'un constructeur puisse commencer immédiatement et fournir plus de logements dans la région rapidement. La propriété peut être aménagée dès maintenant et elle est prête à être délivrée.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
851 563 $
|
49,73 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
44 427 $
|
2,59 $
|
| Revenu brut effectif |
807 136 $
|
47,13 $
|
| Taxes |
135 024 $
|
7,88 $
|
| Dépenses d’exploitation |
83 357 $
|
4,87 $
|
| Total des dépenses |
218 381 $
|
12,75 $
|
| Revenu net d’exploitation |
588 755 $
|
34,38 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 851 563 $ |
| Annuel par pi² | 49,73 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 427 $ |
| Annuel par pi² | 2,59 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 807 136 $ |
| Annuel par pi² | 47,13 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 135 024 $ |
| Annuel par pi² | 7,88 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 357 $ |
| Annuel par pi² | 4,87 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 218 381 $ |
| Annuel par pi² | 12,75 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 588 755 $ |
| Annuel par pi² | 34,38 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Sans fumée
- Espace d'entreposage
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+3 | 5 | 5 358 $ CAD | 2 136 |
| 2+2 | 7 | 3 540 $ CAD | 898 - 1 047 |
| 2+1 | 2 | 3 540 $ CAD | 898 - 1 148 |
| 3+2 | 1 | 4 703 $ CAD | 1 015 |
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Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 041-4203-016-01 | Évaluation totale | 1 646 005 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 783 812 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 135 024 $ CAD (7,88 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 862 193 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
041-4203-016-01
Évaluation du terrain
783 812 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
862 193 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 646 005 $ CAD (2025)
Impôts annuels
135 024 $ CAD (7,88 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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