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Waterfront Value-Add Multifamily 8025 Crespi Blvd 6 Unité Immeuble d’appartements 2 355 542 $ CAD (392 590 $ CAD/Unité) Miami Beach, FL 33141
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Faits saillants de l'investissement
- Fleeting opportunity in extremely supply-constrained asset category with direct frontage along the navigable Tatum Waterway
- Delivered fully vacant allowing new ownership to complete renovations and compliance work quickly and efficiently
- Walkable to the beach and North Beach Town Center – offering tenants immediate access to dining, retail, parks, and schools
- Established renovation and compliance requirements provide a predictable execution-ready roadmap toward stabilizing rents
- Underlying RM-1 zoning supports additional density & buildable area, preserving long-term flexibility to reposition in place of aging product
Résumé de l'annonce
THE ALPHA COMMERCIAL ADVISORS® PROUDLY PRESENTS A RARELY AVAILABLE WATERFRONT VALUE-ADD OPPORTUNITY WITHIN OVERLOOKED MIAMI BEACH SUBMARKET.
Delivered vacant and mid-improvement, this 6-unit multifamily asset is located within the historically undervalued North Beach submarket — a supply-constrained coastal pocket quietly outperforming legacy market perception. Supported by spacious units averaging approximately 780 Sq. Ft. and navigable Tatum Waterway frontage, the asset offers a clear path to unlock upside via completing improvements such as unit reconfiguration toward a 2-BR floorplan, private dockage potential, and pre-chartered capital execution program — all while controlling an irreplaceable waterfront position.
Ready for execution, the asset’s transitional value-add profile drastically shortens the cash-flow horizon with defined scope of work primarily centered around building
recertification, compliance resolution, and targeted interior modernization, making this opportunity best suited for experienced or vertically integrated investors comfortable navigating complexity in exchange for basis advantage and long-term waterfront positioning.
Delivered vacant and mid-improvement, this 6-unit multifamily asset is located within the historically undervalued North Beach submarket — a supply-constrained coastal pocket quietly outperforming legacy market perception. Supported by spacious units averaging approximately 780 Sq. Ft. and navigable Tatum Waterway frontage, the asset offers a clear path to unlock upside via completing improvements such as unit reconfiguration toward a 2-BR floorplan, private dockage potential, and pre-chartered capital execution program — all while controlling an irreplaceable waterfront position.
Ready for execution, the asset’s transitional value-add profile drastically shortens the cash-flow horizon with defined scope of work primarily centered around building
recertification, compliance resolution, and targeted interior modernization, making this opportunity best suited for experienced or vertically integrated investors comfortable navigating complexity in exchange for basis advantage and long-term waterfront positioning.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 355 542 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 392 590 $ CAD | Taille du lot | 0,13 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 750 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Occupation moyenne | 0% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1950 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 pi² |
| Zonage | RM-1 - Hauteur maximale : 4 étages, Densité maximale : 7 unités, Superficie constructible maximale : 7 187 pi² BASF | ||
| Prix | 2 355 542 $ CAD |
| Prix par unité | 392 590 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 5 750 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 pi² |
| Zonage | RM-1 - Hauteur maximale : 4 étages, Densité maximale : 7 unités, Superficie constructible maximale : 7 187 pi² BASF |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 697 |
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-3202-008-2250 | Évaluation des bâtiments | 723 818 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 035 467 $ CAD | Évaluation totale | 1 759 285 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-3202-008-2250
Évaluation du terrain
1 035 467 $ CAD
Évaluation des bâtiments
723 818 $ CAD
Évaluation totale
1 759 285 $ CAD
1 de 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Waterfront Value-Add Multifamily | 8025 Crespi Blvd
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