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Pinebrook Shopping Center 8027-8058 Pinebrook Dr 2 064 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78230
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Faits saillants
- Positioned near the intersection of Interstate 10 and Hwy 410 for easy regional connectivity
- Lighted parking lot with generous parking availability for visitors and staff
- Competitive below-market lease rates in a prime San Antonio retail corridor
- Established shopping center with a history of dependable local ownership and maintenance
- Long-term tenants include The Industry (since 2004) and Security Control (since 1990), ensuring customer draw
- Captures a three-mile daytime population exceeding 200,000 residents and workers
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8045 | 2 064 pi² | Négociable | 16,54 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 34 134 $ CAD/an 2 844 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 8045
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 064 pi² | Superficie commerciale brute | 23 878 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,97/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 064 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 23 878 pi² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 4,97/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Pinebrook Shopping Center is positioned along an established retail corridor in San Antonio, providing excellent exposure and robust consumer presence. The center offers move-in ready suites with strong signage opportunities, creating visibility for businesses targeting local and regional clientele. Well-maintained for decades, the property features a lighted parking lot with ample capacity, and it benefits from long-standing tenants that enhance foot traffic and operational consistency. The location is convenient to major transportation routes, positioned just northwest of the I-10 and Hwy 410 interchange, with medical facilities and dense residential communities nearby. Its accessibility and visibility make it a desirable choice for tenants across various retail categories. With a three-mile daytime population exceeding 200,000, Pinebrook offers a solid platform for businesses seeking to expand their market presence in a high-traffic area.
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Pinebrook Shopping Center | 8027-8058 Pinebrook Dr
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