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8027 Highway 6
Missouri City, TX 77459
Oyster Creek Place · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Positioned along Highway 6 with strong visibility and daily traffic counts supporting consistent footfall
- Includes an additional 0.95-acre parcel that comes with the sale — ideal for tax benefits and cost segregation. Parcel #R489806
- Includes a master-leased suite with escrowed credit at closing, offering immediate income continuity
- Strong growth income guaranteed. Fresh leases: Multiple leases have annual rent increases.
- Current expense structure includes administrative fee on CAM and a 4% management fee on gross rent collections—providing potential upside for an owner
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Oyster Creek Place presents a rare opportunity to acquire a fully stabilized retail center in one of Missouri City’s most dynamic growth corridors. With a strong tenant mix, built-in rent escalations, and a projected NOI of nearly $488K, this 2020-built asset offers immediate income and long-term upside. The sale includes an additional 0.95-acre parcel, ideal for future development or cost segregation strategies. Investors will appreciate the affluent demographics, 36% nearby population growth, and potential management efficiencies that enhance returns.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
16 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
9 362 852 $ CAD
Prix par pi²
567,45 $ CAD
Taux de capitalisation
7,17%
Revenu net d’exploitation
671 564 $ CAD
Pourcentage loué
93%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
3,14 AC
Stationnement
67 places (4,06 places par 1 000 pi² loué)
Façade
195’ sur Hwy Six
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0077-00-000-1167-907 | Évaluation des bâtiments | 2 548 644 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 745 738 $ CAD | Évaluation totale | 4 294 382 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0077-00-000-1167-907
Évaluation du terrain
1 745 738 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 548 644 $ CAD
Évaluation totale
4 294 382 $ CAD
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