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803-811 E Hyde Park Blvd 18 Unité Immeuble d’appartements 5 188 313 $ CAD (288 240 $ CAD/Unité) 6,66% Taux de capitalisation Inglewood, CA 90302
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Résumé de l'annonce
Lee & Associates is pleased to present 803–811 E Hyde Park Blvd, an 18-unit multifamily investment opportunity located in an excellent area of Inglewood, California. This
property represents an opportunity to acquire a well-maintained property with a solid operating history and significant rental upside in one of the most active rental markets in
Los Angeles County. The property is well located near major transportation, entertainment, and employment hubs and has always enjoyed good occupancy. Built in 1952, the property features a desirable unit mix of eleven (11) one-bedroom / one-bath units and six (6) two-bedroom/ one-bath units. The building totals approximately 10,968 gross rentable square feet on a 16,097-square-foot lot, offering generous open space and on-site parking for all units. The units are separately metered for both gas & electricity.
Residents benefit from proximity to major attractions including SoFi Stadium, Hollywood Park, and LAX, as well as easy access to the 405 and 105 freeways and the Metro K Line, connecting Inglewood to Downtown Los Angeles and the Westside. This investment will appeal to a buyer that seeks stable in place income with plenty of upside and
appreciation.
property represents an opportunity to acquire a well-maintained property with a solid operating history and significant rental upside in one of the most active rental markets in
Los Angeles County. The property is well located near major transportation, entertainment, and employment hubs and has always enjoyed good occupancy. Built in 1952, the property features a desirable unit mix of eleven (11) one-bedroom / one-bath units and six (6) two-bedroom/ one-bath units. The building totals approximately 10,968 gross rentable square feet on a 16,097-square-foot lot, offering generous open space and on-site parking for all units. The units are separately metered for both gas & electricity.
Residents benefit from proximity to major attractions including SoFi Stadium, Hollywood Park, and LAX, as well as easy access to the 405 and 105 freeways and the Metro K Line, connecting Inglewood to Downtown Los Angeles and the Westside. This investment will appeal to a buyer that seeks stable in place income with plenty of upside and
appreciation.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
555 042 $
|
24,13 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
16 651 $
|
0,72 $
|
| Revenu brut effectif |
538 391 $
|
23,41 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
192 910 $
|
8,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
345 481 $
|
15,02 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 555 042 $ |
| Annuel par pi² | 24,13 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 651 $ |
| Annuel par pi² | 0,72 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 538 391 $ |
| Annuel par pi² | 23,41 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 192 910 $ |
| Annuel par pi² | 8,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 345 481 $ |
| Annuel par pi² | 15,02 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 5 188 313 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 288 240 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,69 AC |
| Taux de capitalisation | 6,66% | Taille du bâtiment | 23 002 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.35 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 18 | Année de construction/rénovation | 1952/2000 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | INR3* | ||
| Prix | 5 188 313 $ CAD |
| Prix par unité | 288 240 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,66% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.35 |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,69 AC |
| Taille du bâtiment | 23 002 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1952/2000 |
| Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Zonage | INR3* |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Four
- Bain/Douche
- Garde-manger
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Service de lavage de vêtements
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | 450 - 621 |
| 2+1 | 6 | - | 624 - 870 |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 483 492 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 926 700 $ CAD | Évaluation totale | 4 410 191 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 926 700 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 483 492 $ CAD
Évaluation totale
4 410 191 $ CAD
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