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803-845 Spring St 23 970 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Paso Robles, CA 93446 10 120 420 $ CAD (422,21 $ CAD/pi²) 4,46% Taux de capitalisation

Boutiques Californie Paso Robles 803-845 Spring St, Paso Robles, CA 93446

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Rare ±2.07-acre full city block in Downtown Paso Robles, with high visibility on Spring Street.
  • ±24,000 SF center ripe for structural/cosmetic upgrades or a pad building, enhancing visibility and competitiveness in a growing market.
  • Surrounded by upscale developments, including The Piccolo, Hotel Cheval (Phase 2), and Hotel Ava.
  • Fully leased with long-standing Mechanics Bank tenant open to extended lease or pad site options to accommodate new development.
  • Paso Robles is booming with luxury hotels, boutique shopping, and high-end dining—attracting affluent visitors and residents.
  • Located 0.6 miles from Highway 101 and 1.5 blocks from Paso Robles Inn and City Park.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Newmark, as the exclusive advisor, is pleased to offer the opportunity to acquire 803-845 Spring Street—a prime value-add retail or redevelopment opportunity. This ±24,000-square-foot structure, located on a ±2.07-acre full city block in Downtown Paso Robles, presents immense potential for enhancement. With under-market rents and flexibility to renew tenants with short lease terms and termination rights, there’s significant scope for value creation. Additionally, the site offers the potential for adding pad buildings, further enhancing its long-term appeal.

Paso Robles market is experiencing a rapid revitalization which has resulted in a variety of new luxury hospitality, boutique shopping and high-end dining establishments. Nearby new proposed and under construction projects include Allegretto Vineyard Resort (named #2 Wine Hotel in the country - USA Today Best Readers Choice August 2024), The Piccolo at Paso Robles Inn, a four-story boutique hotel with 23 rooms, Hotel Cheval (Phase 2), a new two-story, 20-room hotel structure across from the existing Hotel Cheval, and Hotel Ava, a four-story, 155-room hotel with restaurant.

PIÈCES JOINTES

803-845 Spring St | Teaser

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
23 970 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1959
Prix
10 120 420 $ CAD
Prix par pi²
422,21 $ CAD
Taux de capitalisation
4,46%
Revenu net d’exploitation
450 868 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
2,07 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage
TC-2 - Centre-ville 2 - Plan spécifique Uptown/Centre-ville
Stationnement
60 places (2,5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
298’ sur Spring St

COMMODITÉS

  • Voie de virage obligatoire
  • Enseigne sur pylône
  • Service au volant

LIENS

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803-845 Spring St, Paso Robles, CA - AÉRIEN Vue de la carte - Image1
803-845 Spring St, Paso Robles, CA - AÉRIEN Vue de la carte - Image2
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Community West Bank
Bank of the Sierra
Banc of California
UMB Bank
Herc Rentals
CrossFit
Starbucks
Albertsons
Golden 1 Credit Union
Chase

Impôts fonciers

Numéro de lot 009-146-006 Évaluation des bâtiments 3 853 706 $ CAD
Évaluation du terrain 6 936 674 $ CAD Évaluation totale 10 790 380 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
009-146-006
Évaluation du terrain
6 936 674 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 853 706 $ CAD
Évaluation totale
10 790 380 $ CAD
(925) 963-9766

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 37000013

  • Date de mise sur le marché: 2025-07-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 803-845 Spring St, Paso Robles, CA 93446

Le Commerce de détail Propriété à 803-845 Spring St, Paso Robles, CA 93446 est actuellement disponible à vendre. Contacter Newmark pour plus de renseignements.

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(925) 963-9766 x

803-845 Spring St

Mike Zylstra
(925) 963-9766

Forrest Gherlone
(925) 974-0237

Max Gunari
(925) 984-8423

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