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Country Club Plaza - Slidell, LA 803-865 Brownswitch Rd 64 686 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Slidell, LA 70458 6 449 151 $ CAD (99,70 $ CAD/pi²) 9,04% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Competitively Priced: Offered at 9.04% CAP Rate.
- Value Add - Lease Up: By Leasing 15% of the Vacant Units, the CAP Rate Can Be Raised to Over 11.5%, Improving Yield and Exit Value
- Strong Tenancy: Club4 Fitness is on a Long-Term Lease Through January 2030
- Attractive Assumable Debt: 6% Interest Rate Until 12/31/2027, Offering an 11.6% Cash on Cash Return at the List Price.
- Value Add - Lease Up: By Leasing 15% of the Vacant Units, the CAP Rate Can Be Raised to Over 11.5%, Improving Yield and Exit Value;
- Strategic Location in Louisiana's Fastest Growing Parish: Slidell is Situated at the Convergence of 3 Major Interstates, a $100M Medical System
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 64,686 SF Country Club Plaza Located at 803-865 Brownswitch Road in Slidell, LA. This Deal Includes an Attractive Assumable Debt of 6% Interest Rate Until 12/31/2027, Offering an 11.6% Cash on Cash Return at the List Price and a 16.9% Cash on Cash Return in Year 5.
In Cooperation With Sands Investment Group, Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT
In Cooperation With Sands Investment Group, Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
64 686 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Prix
6 449 151 $ CAD
Prix par pi²
99,70 $ CAD
Taux de capitalisation
9,04%
Revenu net d’exploitation
583 313 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
6,89 AC
Zonage
C - Commercial
Stationnement
334 places (5,16 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 83298 | Évaluation des bâtiments | 599 097 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 599 097 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
83298
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
599 097 $ CAD
Évaluation totale
599 097 $ CAD
CONTACTS
-
Ethan Offenbecher -
Baker Baine -
Zuhare Rizvon -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 de 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Country Club Plaza - Slidell, LA | 803-865 Brownswitch Rd
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