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Country Club Plaza - Slidell LA 803-865 Brownswitch Rd 64 686 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Slidell, LA 70458 6 377 772 $ CAD (98,60 $ CAD/pi²) 8,99% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Offered at an 8.99% CAP Rate.
By leasing 15% of the vacant units, the CAP Rate can be increased to over 10.11%, improving both yield and exit value.
Club4 Fitness is on a long-term lease through January 2030.

6% interest rate until 12/31/2027, offering a 10.11% cash-on-cash return at the list price.
Priced at $71.42/SF.
Slidell is situated at the convergence of three major interstates, a $100 million medical system, NASA’s high-wage space industry.

Résumé de l'annonce

Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 64,686 SF Country Club Plaza located at 803–865 Brownswitch Road in Slidell, LA. This deal includes attractive assumable debt at a 6% interest rate through 12/31/2027, offering an 10.11% cash-on-cash return at the list price and a 17.68% cash-on-cash return by year 5.
In Cooperation With Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Grand magasin

Taille du bâtiment

64 686 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1982

Prix

6 377 772 $ CAD

Prix par pi²

98,60 $ CAD

Taux de capitalisation

8,99%

Revenu net d’exploitation

573 404 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Quais de chargement

1 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,22

Taille du lot

6,89 AC

Zonage

C - Commercial

Stationnement

334 places (5,16 places par 1 000 pi² loué)

Façade

452’ sur Brownswitch Road

Voie de virage obligatoire

Enseigne sur pylône

Intersection avec signalisation

Principaux locataires

Buffalo wild wings
Hébergement et services alimentaires
6 400 pi²
16,51 $ CAD
Loyer hypernet
Avr. 2029

Club 4 fitness LLC
Détaillant
33 387 pi²
11,04 $ CAD
Loyer hypernet
Janv. 2030

Conservatory of Dance Arts
Services éducatifs
5 012 pi²
16,43 $ CAD
Loyer hypernet
Mai 2027

Dollar general LLC
Détaillant
8 450 pi²
7,00 $ CAD
Loyer hypernet
Déc. 2027

Super Relaxed Nails
Détaillant
1 600 pi²
17,68 $ CAD
Loyer hypernet
Janv. 2027

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Type de bail	Fin du bail
Buffalo wild wings	Hébergement et services alimentaires	6 400 pi²	16,51 $ CAD	Loyer hypernet	Avr. 2029
Club 4 fitness LLC	Détaillant	33 387 pi²	11,04 $ CAD	Loyer hypernet	Janv. 2030
Conservatory of Dance Arts	Services éducatifs	5 012 pi²	16,43 $ CAD	Loyer hypernet	Mai 2027
Dollar general LLC	Détaillant	8 450 pi²	7,00 $ CAD	Loyer hypernet	Déc. 2027
Super Relaxed Nails	Détaillant	1 600 pi²	17,68 $ CAD	Loyer hypernet	Janv. 2027